Investir à Montoison : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montoison (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montoison est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montoison peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montoison
Projection du marché immobilier à Montoison
Le marché à Montoison est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montoison devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +5,8 %
- Sur 10 ans
- +19,5 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +6,6 %
- Sur 10 ans
- +29,4 %
- Ventes en 2024
- 17
À Montoison, un appartement se vend en moyenne 1 864 €/m² et une maison 2 630 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,8 % pour les appartements et de +6,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 485 €/m² | 2 014 €/m² |
| 2015 | 1 560 €/m² | 2 032 €/m² |
| 2016 | 1 572 €/m² | 2 091 €/m² |
| 2017 | 1 511 €/m² | 2 181 €/m² |
| 2018 | 1 535 €/m² | 2 202 €/m² |
| 2019 | 1 633 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2020 | 1 761 €/m² | 2 468 €/m² |
| 2021 | 1 914 €/m² | 2 572 €/m² |
| 2022 | 1 951 €/m² | 2 672 €/m² |
| 2023 | 1 875 €/m² | 2 643 €/m² |
| 2024 | 1 851 €/m² | 2 628 €/m² |
| 2025 | 1 864 €/m² | 2 630 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montoison est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montoison
783 logements · 2.41 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montoison compte 783 logements, dont 10,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 18,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montoison
- A4 %
- B6 %
- C45 %
- D31 %
- E8 %
- F5 %
- G2 %
15,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montoison
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 714 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,0 % |
| Logements vacants | 53 | 6,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montoison
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 26 | 3,6 % |
| 3 pièces | 72 | 10,1 % |
| 4 pièces | 202 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 412 | 57,7 % |
Informations générales sur Montoison
La population à Montoison
Montoison compte 1 948 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 120 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montoison
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 720 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +11 % vs Montoison
- Loyer m²
- 11 €
- Montoison : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Montoison : 6,5 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -6 % vs Montoison
- Loyer m²
- 11 €
- Montoison : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Montoison : 6,5 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -12 % vs Montoison
- Loyer m²
- 10 €
- Montoison : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Montoison : 6,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |