Investir à Montségur-sur-Lauzon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montségur-sur-Lauzon (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montségur-sur-Lauzon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montségur-sur-Lauzon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montségur-sur-Lauzon
Projection du marché immobilier à Montségur-sur-Lauzon
Le marché à Montségur-sur-Lauzon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montségur-sur-Lauzon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,6 %
- Sur 10 ans
- -8,0 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +28,0 %
- Sur 10 ans
- +43,0 %
- Ventes en 2024
- 14
À Montségur-sur-Lauzon, un appartement se vend en moyenne 1 783 €/m² et une maison 2 992 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,6 % pour les appartements et de +28,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 812 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2015 | 1 938 €/m² | 2 093 €/m² |
| 2016 | 1 670 €/m² | 2 176 €/m² |
| 2017 | 1 602 €/m² | 2 106 €/m² |
| 2018 | 1 585 €/m² | 2 187 €/m² |
| 2019 | 1 598 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2020 | 1 657 €/m² | 2 338 €/m² |
| 2021 | 1 809 €/m² | 2 646 €/m² |
| 2022 | 1 900 €/m² | 2 809 €/m² |
| 2023 | 1 823 €/m² | 2 787 €/m² |
| 2024 | 1 780 €/m² | 2 943 €/m² |
| 2025 | 1 783 €/m² | 2 992 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montségur-sur-Lauzon est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montségur-sur-Lauzon
679 logements · 1.85 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montségur-sur-Lauzon compte 679 logements, dont 18,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 25,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montségur-sur-Lauzon
- A3 %
- B11 %
- C36 %
- D32 %
- E12 %
- F5 %
- G2 %
19,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montségur-sur-Lauzon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 549 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 78 | 11,5 % |
| Logements vacants | 52 | 7,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montségur-sur-Lauzon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 26 | 4,7 % |
| 3 pièces | 98 | 17,9 % |
| 4 pièces | 155 | 28,2 % |
| 5 pièces et plus | 267 | 48,6 % |
Informations générales sur Montségur-sur-Lauzon
La population à Montségur-sur-Lauzon
Montségur-sur-Lauzon compte 1 369 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 74 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montségur-sur-Lauzon
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 440 €, pour un taux de chômage de 13,6 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +16 % vs Montségur-sur-Lauzon
- Loyer m²
- 11 €
- Montségur-sur-Lauzon : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Montségur-sur-Lauzon : 5,6 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -1 % vs Montségur-sur-Lauzon
- Loyer m²
- 11 €
- Montségur-sur-Lauzon : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Montségur-sur-Lauzon : 5,6 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -8 % vs Montségur-sur-Lauzon
- Loyer m²
- 10 €
- Montségur-sur-Lauzon : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Montségur-sur-Lauzon : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |