Investir à Montvendre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montvendre (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montvendre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montvendre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montvendre
Projection du marché immobilier à Montvendre
Le marché à Montvendre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montvendre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,6 %
- Sur 10 ans
- +26,4 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +12,7 %
- Sur 10 ans
- +30,1 %
- Ventes en 2024
- 5
À Montvendre, un appartement se vend en moyenne 2 171 €/m² et une maison 2 566 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,6 % pour les appartements et de +12,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 650 €/m² | 1 834 €/m² |
| 2015 | 1 718 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2016 | 1 801 €/m² | 2 064 €/m² |
| 2017 | 1 658 €/m² | 2 069 €/m² |
| 2018 | 1 666 €/m² | 1 988 €/m² |
| 2019 | 1 740 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2020 | 1 830 €/m² | 2 277 €/m² |
| 2021 | 1 992 €/m² | 2 377 €/m² |
| 2022 | 2 257 €/m² | 2 565 €/m² |
| 2023 | 2 271 €/m² | 2 471 €/m² |
| 2024 | 2 150 €/m² | 2 527 €/m² |
| 2025 | 2 171 €/m² | 2 566 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montvendre est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montvendre
464 logements · 2.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montvendre compte 464 logements, dont 10,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 23,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montvendre
- A3 %
- B10 %
- C26 %
- D44 %
- E5 %
- F9 %
- G4 %
17,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montvendre
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 422 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 4,7 % |
| Logements vacants | 20 | 4,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montvendre
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 17 | 4,1 % |
| 3 pièces | 51 | 12,0 % |
| 4 pièces | 115 | 27,3 % |
| 5 pièces et plus | 235 | 55,8 % |
Informations générales sur Montvendre
La population à Montvendre
Montvendre compte 1 255 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 73 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montvendre
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 788 €, pour un taux de chômage de 10,1 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Montvendre avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Drôme
Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -5 % vs Montvendre
- Loyer m²
- 11 €
- Montvendre : 12 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Montvendre : 5,9 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -19 % vs Montvendre
- Loyer m²
- 11 €
- Montvendre : 12 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Montvendre : 5,9 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -24 % vs Montvendre
- Loyer m²
- 10 €
- Montvendre : 12 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Montvendre : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |