Investir à Mours-Saint-Eusèbe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mours-Saint-Eusèbe (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mours-Saint-Eusèbe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mours-Saint-Eusèbe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mours-Saint-Eusèbe
Projection du marché immobilier à Mours-Saint-Eusèbe
Le marché à Mours-Saint-Eusèbe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mours-Saint-Eusèbe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,5 %
- Sur 10 ans
- +54,4 %
- Ventes en 2024
- 13
- Sur 5 ans
- +12,4 %
- Sur 10 ans
- +33,3 %
- Ventes en 2024
- 30
À Mours-Saint-Eusèbe, un appartement se vend en moyenne 2 261 €/m² et une maison 2 564 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,5 % pour les appartements et de +12,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 413 €/m² | 1 903 €/m² |
| 2015 | 1 464 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2016 | 1 611 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2017 | 1 634 €/m² | 1 957 €/m² |
| 2018 | 1 529 €/m² | 1 994 €/m² |
| 2019 | 1 594 €/m² | 2 096 €/m² |
| 2020 | 1 733 €/m² | 2 282 €/m² |
| 2021 | 1 881 €/m² | 2 617 €/m² |
| 2022 | 1 966 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2023 | 2 165 €/m² | 2 595 €/m² |
| 2024 | 2 243 €/m² | 2 574 €/m² |
| 2025 | 2 261 €/m² | 2 564 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mours-Saint-Eusèbe est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mours-Saint-Eusèbe
1 238 logements · 2.43 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mours-Saint-Eusèbe compte 1 238 logements, dont 11,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 21,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mours-Saint-Eusèbe
- A6 %
- B9 %
- C40 %
- D28 %
- E11 %
- F3 %
- G2 %
16,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mours-Saint-Eusèbe
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 155 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 1,7 % |
| Logements vacants | 62 | 5,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mours-Saint-Eusèbe
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 38 | 3,3 % |
| 3 pièces | 119 | 10,3 % |
| 4 pièces | 325 | 28,1 % |
| 5 pièces et plus | 669 | 57,9 % |
Informations générales sur Mours-Saint-Eusèbe
La population à Mours-Saint-Eusèbe
Mours-Saint-Eusèbe compte 3 385 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 638 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mours-Saint-Eusèbe
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 178 €, pour un taux de chômage de 9,8 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -9 % vs Mours-Saint-Eusèbe
- Loyer m²
- 11 €
- Mours-Saint-Eusèbe : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Mours-Saint-Eusèbe : 5,4 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -22 % vs Mours-Saint-Eusèbe
- Loyer m²
- 11 €
- Mours-Saint-Eusèbe : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Mours-Saint-Eusèbe : 5,4 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -27 % vs Mours-Saint-Eusèbe
- Loyer m²
- 10 €
- Mours-Saint-Eusèbe : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Mours-Saint-Eusèbe : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |