Investir à Moyon Villages : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Moyon Villages (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Moyon Villages est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Moyon Villages peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Moyon Villages

Le marché immobilier à Moyon Villages

Projection du marché immobilier à Moyon Villages

Le marché à Moyon Villages est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Moyon Villages devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

35,1 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 670 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +22,6 %
Sur 10 ans: +33,9 %

Maisons

1 230 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 004 € à 2 008 €

Sur 5 ans: +8,2 %
Sur 10 ans: +18,4 %
Ventes en 2024: 15

À Moyon Villages, un appartement se vend en moyenne 1 670 €/m² et une maison 1 230 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,6 % pour les appartements et de +8,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Moyon Villages par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 282 €/m²	954 €/m²
2015	1 247 €/m²	1 039 €/m²
2016	1 231 €/m²	1 052 €/m²
2017	1 225 €/m²	1 110 €/m²
2018	1 259 €/m²	1 076 €/m²
2019	1 252 €/m²	1 064 €/m²
2020	1 362 €/m²	1 137 €/m²
2021	1 476 €/m²	1 216 €/m²
2022	1 578 €/m²	1 332 €/m²
2023	1 568 €/m²	1 340 €/m²
2024	1 638 €/m²	1 258 €/m²
2025	1 670 €/m²	1 230 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,5 €/m²

de 5,0 € à 13,0 € par mois · rendement brut 6,1 %

Maisons · loyer moyen

7,2 €/m²

de 5,3 € à 9,4 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Moyon Villages est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Moyon Villages

690 logements · 2.2 personne par logement

Taille des logements

3,5 %Studio

4,0 %2 pièces

11,7 %3 pièces

24,2 %4 pièces

56,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,1 %Locataires

63,8 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Moyon Villages compte 690 logements, dont 6,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 35,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Moyon Villages

A
3 %
B
11 %
C
31 %
D
24 %
E
16 %
F
9 %
G
6 %

14,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 30 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Moyon Villages ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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