Investir à Neuvy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Neuvy (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Neuvy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Neuvy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Neuvy
Projection du marché immobilier à Neuvy
Le marché à Neuvy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Neuvy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,7 %
- Sur 10 ans
- +29,4 %
- Sur 5 ans
- +7,1 %
- Sur 10 ans
- +19,5 %
- Ventes en 2024
- 12
À Neuvy, un appartement se vend en moyenne 1 263 €/m² et une maison 1 551 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,7 % pour les appartements et de +7,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 006 €/m² | 1 265 €/m² |
| 2015 | 976 €/m² | 1 298 €/m² |
| 2016 | 968 €/m² | 1 335 €/m² |
| 2017 | 979 €/m² | 1 368 €/m² |
| 2018 | 1 038 €/m² | 1 384 €/m² |
| 2019 | 1 086 €/m² | 1 360 €/m² |
| 2020 | 1 111 €/m² | 1 448 €/m² |
| 2021 | 1 184 €/m² | 1 561 €/m² |
| 2022 | 1 259 €/m² | 1 591 €/m² |
| 2023 | 1 252 €/m² | 1 524 €/m² |
| 2024 | 1 258 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2025 | 1 263 €/m² | 1 551 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Neuvy est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Neuvy
719 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Neuvy compte 719 logements, dont 0,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 12,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Neuvy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 665 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,4 % |
| Logements vacants | 37 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Neuvy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 2,1 % |
| 3 pièces | 52 | 7,8 % |
| 4 pièces | 219 | 33,0 % |
| 5 pièces et plus | 378 | 56,8 % |
Informations générales sur Neuvy
La population à Neuvy
Neuvy compte 1 492 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 79 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Neuvy
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 633 €, pour un taux de chômage de 6,6 %.
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Montluçon
- Prix m² appart.
- 630 €
- -50 % vs Neuvy
- Loyer m²
- 9 €
- Neuvy : 9 €
- Rendement brut
- 12,2 %
- Neuvy : 7,4 %
Moulins
- Prix m² appart.
- 1 249 €
- -1 % vs Neuvy
- Loyer m²
- 10 €
- Neuvy : 9 €
- Rendement brut
- 8,5 %
- Neuvy : 7,4 %
Vichy
- Prix m² appart.
- 1 854 €
- +47 % vs Neuvy
- Loyer m²
- 12 €
- Neuvy : 9 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Neuvy : 7,4 %