Marché immobilier à Noirmoutier-en-l'Île :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Noirmoutier-en-l'Île (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Noirmoutier-en-l'Île est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Les chiffres clés à Noirmoutier-en-l'Île
2,6 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+42 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Le marché à Noirmoutier-en-l'Île est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Noirmoutier-en-l'Île devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
7 179
Nombre de ménages22,3 %
Population locatairePrix de vente à Noirmoutier-en-l'Île
Appartements
4 617 €
Prix m² moyende 2 909 € à 6 455 €Maisons
5 543 €
Prix m² moyende 3 493 € à 7 750 €Évolution des prix à Noirmoutier-en-l'Île
Loyer mensuel à Noirmoutier-en-l'Île
Appartements
12,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 18 €Maisons
11,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 15 €Le parc immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Répartition des logements par types d'occupants à Noirmoutier-en-l'Île
Résidences principales et secondaires à Noirmoutier-en-l'Île
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 319 | 32,3 % |
| Résidences secondaires | 4 551 | 63,4 % |
| Logements vacants | 309 | 4,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Noirmoutier-en-l'Île
Résidences principales selon le nombre de pièces à Noirmoutier-en-l'Île
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 51 | 2,2 % |
| 2 pièces | 190 | 8,2 % |
| 3 pièces | 478 | 20,6 % |
| 4 pièces | 719 | 31,0 % |
| 5 pièces et plus | 881 | 38,0 % |
Informations générales
La population à Noirmoutier-en-l'Île
1 999 km²
Surface +4 550
Population totale2 276
Habitants par km²-4,7 %
Croissance démographique55 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Noirmoutier-en-l'Île
26 964 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)13,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Pays-de-la-Loire
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²