Investir à Nyons : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nyons (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nyons est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nyons peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Nyons
Projection du marché immobilier à Nyons
Le marché à Nyons est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nyons devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,7 %
- Sur 10 ans
- +23,5 %
- Ventes en 2024
- 47
- Sur 5 ans
- +10,4 %
- Sur 10 ans
- +24,1 %
- Ventes en 2024
- 35
À Nyons, un appartement se vend en moyenne 2 345 €/m² et une maison 2 749 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,7 % pour les appartements et de +10,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 855 €/m² | 2 199 €/m² |
| 2015 | 1 899 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2016 | 1 976 €/m² | 2 290 €/m² |
| 2017 | 1 886 €/m² | 2 342 €/m² |
| 2018 | 1 955 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2019 | 2 046 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2020 | 2 063 €/m² | 2 491 €/m² |
| 2021 | 2 269 €/m² | 2 709 €/m² |
| 2022 | 2 291 €/m² | 2 894 €/m² |
| 2023 | 2 323 €/m² | 2 902 €/m² |
| 2024 | 2 336 €/m² | 2 718 €/m² |
| 2025 | 2 345 €/m² | 2 749 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Nyons est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Nyons
4 690 logements · 1.42 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Nyons compte 4 690 logements, dont 50,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 21,6 % du parc, et 47,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Nyons
- A2 %
- B5 %
- C32 %
- D35 %
- E18 %
- F6 %
- G3 %
26,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Nyons
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 391 | 72,3 % |
| Résidences secondaires | 1 088 | 23,2 % |
| Logements vacants | 211 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nyons
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 176 | 5,2 % |
| 2 pièces | 556 | 16,4 % |
| 3 pièces | 1 058 | 31,2 % |
| 4 pièces | 868 | 25,6 % |
| 5 pièces et plus | 732 | 21,6 % |
Informations générales sur Nyons
La population à Nyons
Nyons compte 6 771 habitants, avec un âge médian de 56 ans et une densité de 288 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Nyons
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 654 €, pour un taux de chômage de 19,3 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -12 % vs Nyons
- Loyer m²
- 11 €
- Nyons : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Nyons : 4,9 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -25 % vs Nyons
- Loyer m²
- 11 €
- Nyons : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Nyons : 4,9 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -30 % vs Nyons
- Loyer m²
- 10 €
- Nyons : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Nyons : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |