Investir à Orval sur Sienne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Orval sur Sienne (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Orval sur Sienne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Orval sur Sienne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Orval sur Sienne

Le marché immobilier à Orval sur Sienne

Projection du marché immobilier à Orval sur Sienne

Le marché à Orval sur Sienne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Orval sur Sienne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

15,9 % de locataires

Rendement brut

4,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 333 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +40,1 %
Sur 10 ans: +56,4 %

Maisons

2 400 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 232 € à 2 465 €

Sur 5 ans: +24,4 %
Sur 10 ans: +48,6 %
Ventes en 2024: 13

À Orval sur Sienne, un appartement se vend en moyenne 2 333 €/m² et une maison 2 400 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +40,1 % pour les appartements et de +24,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Orval sur Sienne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 444 €/m²	1 660 €/m²
2015	1 492 €/m²	1 615 €/m²
2016	1 628 €/m²	1 620 €/m²
2017	1 695 €/m²	1 777 €/m²
2018	1 517 €/m²	1 860 €/m²
2019	1 552 €/m²	1 825 €/m²
2020	1 665 €/m²	1 930 €/m²
2021	1 992 €/m²	2 226 €/m²
2022	2 068 €/m²	2 550 €/m²
2023	2 246 €/m²	2 520 €/m²
2024	2 302 €/m²	2 377 €/m²
2025	2 333 €/m²	2 400 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 7,3 € à 12,4 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 7,3 € à 11,2 € par mois · rendement brut 4,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Orval sur Sienne est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Orval sur Sienne

642 logements · 1.83 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

4,1 %2 pièces

8,3 %3 pièces

23,4 %4 pièces

63,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,9 %Locataires

82,8 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Orval sur Sienne compte 642 logements, dont 2,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 15,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Orval sur Sienne

A
3 %
B
5 %
C
19 %
D
26 %
E
16 %
F
19 %
G
11 %

29,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 35 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

45,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

45,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 29,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Orval sur Sienne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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