Investir à Payns : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Payns (Aube) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Payns est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Payns peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Payns
Projection du marché immobilier à Payns
Le marché à Payns est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Payns devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,1 %
- Sur 10 ans
- +22,0 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +4,5 %
- Sur 10 ans
- +21,6 %
- Ventes en 2024
- 10
À Payns, un appartement se vend en moyenne 1 480 €/m² et une maison 1 939 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,1 % pour les appartements et de +4,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 206 €/m² | 1 616 €/m² |
| 2015 | 1 213 €/m² | 1 595 €/m² |
| 2016 | 1 245 €/m² | 1 608 €/m² |
| 2017 | 1 269 €/m² | 1 691 €/m² |
| 2018 | 1 278 €/m² | 1 732 €/m² |
| 2019 | 1 310 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2020 | 1 382 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2021 | 1 497 €/m² | 1 975 €/m² |
| 2022 | 1 547 €/m² | 2 015 €/m² |
| 2023 | 1 521 €/m² | 1 933 €/m² |
| 2024 | 1 488 €/m² | 1 941 €/m² |
| 2025 | 1 480 €/m² | 1 939 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Payns est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Payns
538 logements · 2.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Payns compte 538 logements, dont 2,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 12,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Payns
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 506 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,7 % |
| Logements vacants | 28 | 5,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Payns
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,2 % |
| 2 pièces | 16 | 3,2 % |
| 3 pièces | 44 | 8,7 % |
| 4 pièces | 137 | 27,1 % |
| 5 pièces et plus | 303 | 59,9 % |
Informations générales sur Payns
La population à Payns
Payns compte 1 384 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 81 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Payns
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 673 €, pour un taux de chômage de 8,9 %.
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Troyes
- Prix m² appart.
- 1 609 €
- +9 % vs Payns
- Loyer m²
- 12 €
- Payns : 11 €
- Rendement brut
- 7,8 %
- Payns : 7,7 %
Romilly-sur-Seine
- Prix m² appart.
- 954 €
- -36 % vs Payns
- Loyer m²
- 9 €
- Payns : 11 €
- Rendement brut
- 9,7 %
- Payns : 7,7 %
Saint-André-les-Vergers
- Prix m² appart.
- 1 516 €
- +2 % vs Payns
- Loyer m²
- 11 €
- Payns : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Payns : 7,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Luc | 12 299 | 1 474 € | 2 059 € | 10 € | 11 € | 6,98 % |
| Sainte-Savine | 10 515 | 1 497 € | 2 068 € | 11 € | 11 € | 7,43 % |