Investir à Peyrins : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Peyrins (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Peyrins est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Peyrins peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Peyrins
Projection du marché immobilier à Peyrins
Le marché à Peyrins est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Peyrins devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,1 %
- Sur 10 ans
- +50,3 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +13,3 %
- Sur 10 ans
- +33,1 %
- Ventes en 2024
- 20
À Peyrins, un appartement se vend en moyenne 2 215 €/m² et une maison 2 544 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,1 % pour les appartements et de +13,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 419 €/m² | 1 918 €/m² |
| 2015 | 1 474 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2016 | 1 588 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2017 | 1 601 €/m² | 1 984 €/m² |
| 2018 | 1 522 €/m² | 2 011 €/m² |
| 2019 | 1 589 €/m² | 2 112 €/m² |
| 2020 | 1 729 €/m² | 2 245 €/m² |
| 2021 | 1 868 €/m² | 2 601 €/m² |
| 2022 | 1 962 €/m² | 2 762 €/m² |
| 2023 | 2 149 €/m² | 2 631 €/m² |
| 2024 | 2 200 €/m² | 2 557 €/m² |
| 2025 | 2 215 €/m² | 2 544 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Peyrins est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Peyrins
1 142 logements · 2.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Peyrins compte 1 142 logements, dont 15,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 21,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Peyrins
- A3 %
- B10 %
- C46 %
- D25 %
- E10 %
- F4 %
- G2 %
16,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Peyrins
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 045 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 37 | 3,2 % |
| Logements vacants | 60 | 5,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Peyrins
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,2 % |
| 2 pièces | 48 | 4,6 % |
| 3 pièces | 127 | 12,2 % |
| 4 pièces | 276 | 26,4 % |
| 5 pièces et plus | 581 | 55,6 % |
Informations générales sur Peyrins
La population à Peyrins
Peyrins compte 2 635 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 104 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Peyrins
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 091 €, pour un taux de chômage de 10,6 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -7 % vs Peyrins
- Loyer m²
- 11 €
- Peyrins : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Peyrins : 5,3 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -21 % vs Peyrins
- Loyer m²
- 11 €
- Peyrins : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Peyrins : 5,3 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -26 % vs Peyrins
- Loyer m²
- 10 €
- Peyrins : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Peyrins : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |