Investir à Pont-de-l'Isère : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-de-l'Isère (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-de-l'Isère est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-de-l'Isère peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Pont-de-l'Isère

Projection du marché immobilier à Pont-de-l'Isère

Le marché à Pont-de-l'Isère est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pont-de-l'Isère devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
25,5 % de locataires
Rendement brut
5,2 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 119 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 423 € à 3 022 €
Sur 5 ans
+22,2 %
Sur 10 ans
+19,8 %
Ventes en 2024
2
Maisons
2 591 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 443 € à 3 065 €
Sur 5 ans
+16,9 %
Sur 10 ans
+33,8 %
Ventes en 2024
25

À Pont-de-l'Isère, un appartement se vend en moyenne 2 119 €/m² et une maison 2 591 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,2 % pour les appartements et de +16,9 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,9 €/m²
de 7,4 € à 16,5 € par mois · rendement brut 6,2 %
Maisons · loyer moyen
10,1 €/m²
de 7,9 € à 12,6 € par mois · rendement brut 4,7 %
Studio de 25 m²
≈ 270 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pont-de-l'Isère est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pont-de-l'Isère

1 356 logements · 2.4 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Pont-de-l'Isère compte 1 356 logements, dont 20,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 25,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pont-de-l'Isère

  1. A
    8 %
  2. B
    10 %
  3. C
    42 %
  4. D
    30 %
  5. E
    7 %
  6. F
    1 %
  7. G
    1 %
2,2 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 8 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
9,2 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

9,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Pont-de-l'Isère

323
Appartements
20,6 % du parc
1 243
Maisons
79,4 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 28895,0 %
Résidences secondaires141,0 %
Logements vacants544,0 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Pont-de-l'Isère

Nombre de logements% des résidences principales
Studios90,7 %
2 pièces503,9 %
3 pièces16012,4 %
4 pièces46035,7 %
5 pièces et plus60947,3 %

Informations générales sur Pont-de-l'Isère

La population à Pont-de-l'Isère

Habitants
3 648
Croissance
+24,2 %
Âge médian
38ans
Densité
347hab/km²

Pont-de-l'Isère compte 3 648 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 347 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Pont-de-l'Isère

Revenu annuel médian
31 742 €
Taux de chômage
10,4 %
Évolution du chômage
-0,8pt
Locataires
25,5 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 31 742 €, pour un taux de chômage de 10,4 %.

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Image de couverture du 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

Appartement au 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

155 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut6,7 %
Grenoble(38)

Appartement · 3 p. · 64 m²D

930 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

Local commercial au 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

1 080 000 €
Rendement net6,0 %
Rendement brut6,0 %
Nangy(74)

Local commercial · 253 m²

5 833 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Immeuble au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

396 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut5,7 %
Lyon(69)

Immeuble · 5 p. · 73 m²D

2 003 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

Appartement au 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

249 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut6,6 %
Lyon(69)

Appartement · 4 p. · 57 m²C

1 470 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Appartement au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

105 000 €
Rendement net4,0 %
Rendement brut5,6 %
Lyon(69)

Appartement · Studio · 19 m²D

527 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 15 Rue Charles de Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône

Appartement au 15 Rue Charles de Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône

170 000 €
Rendement net4,8 %
Rendement brut5,8 %
Grigny-sur-Rhône(69)

Appartement · 3 p. · 70 m²D

882 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Valence

Valence

Prix m² appart.
2 063 €
-3 % vs Pont-de-l'Isère
Loyer m²
11 €
Pont-de-l'Isère : 11 €
Rendement brut
6,2 %
Pont-de-l'Isère : 5,2 %
64 483 habitants
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Montélimar

Prix m² appart.
1 759 €
-17 % vs Pont-de-l'Isère
Loyer m²
11 €
Pont-de-l'Isère : 11 €
Rendement brut
6,2 %
Pont-de-l'Isère : 5,2 %
40 399 habitants
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Romans-sur-Isère

Prix m² appart.
1 640 €
-23 % vs Pont-de-l'Isère
Loyer m²
10 €
Pont-de-l'Isère : 11 €
Rendement brut
6,3 %
Pont-de-l'Isère : 5,2 %
32 911 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Bourg-lès-Valence19 5812 005 €2 514 €11 €11 €5,79 %
Pierrelatte13 7991 412 €2 293 €11 €10 €6,71 %
Portes-lès-Valence10 4221 986 €2 582 €12 €13 €6,58 %