Investir à Pont-Hébert : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-Hébert (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-Hébert est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-Hébert peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pont-Hébert

Le marché immobilier à Pont-Hébert

Projection du marché immobilier à Pont-Hébert

Le marché à Pont-Hébert est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pont-Hébert devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

35,7 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 622 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 461 € à 985 €

Sur 5 ans: +23,6 %
Sur 10 ans: +49,1 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 431 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 705 € à 1 506 €

Sur 5 ans: +30,0 %
Sur 10 ans: +41,5 %
Ventes en 2024: 20

À Pont-Hébert, un appartement se vend en moyenne 1 622 €/m² et une maison 1 431 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,6 % pour les appartements et de +30,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pont-Hébert par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 163 €/m²	1 024 €/m²
2015	1 088 €/m²	1 011 €/m²
2016	1 074 €/m²	1 026 €/m²
2017	1 130 €/m²	1 066 €/m²
2018	1 214 €/m²	1 094 €/m²
2019	1 215 €/m²	1 056 €/m²
2020	1 312 €/m²	1 101 €/m²
2021	1 424 €/m²	1 236 €/m²
2022	1 511 €/m²	1 345 €/m²
2023	1 516 €/m²	1 391 €/m²
2024	1 588 €/m²	1 409 €/m²
2025	1 622 €/m²	1 431 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,1 €/m²

de 5,1 € à 13,1 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

7,3 €/m²

de 5,4 € à 9,6 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pont-Hébert est de 8,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pont-Hébert

880 logements · 1.98 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

6,7 %2 pièces

18,0 %3 pièces

26,6 %4 pièces

48,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,7 %Locataires

63,4 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Pont-Hébert compte 880 logements, dont 13,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,4 % du parc, et 35,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pont-Hébert

A
2 %
B
2 %
C
19 %
D
53 %
E
16 %
F
6 %
G
2 %

7,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pont-Hébert ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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