Investir à Pont-sur-Seine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-sur-Seine (Aube) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-sur-Seine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-sur-Seine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pont-sur-Seine

Le marché immobilier à Pont-sur-Seine

Projection du marché immobilier à Pont-sur-Seine

Le marché à Pont-sur-Seine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pont-sur-Seine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

33,9 % de locataires

Rendement brut

8,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 231 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,3 %
Sur 10 ans: +15,6 %

Maisons

1 265 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 082 € à 1 889 €

Sur 5 ans: +2,8 %
Sur 10 ans: +2,6 %
Ventes en 2024: 7

À Pont-sur-Seine, un appartement se vend en moyenne 1 231 €/m² et une maison 1 265 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,3 % pour les appartements et de +2,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pont-sur-Seine par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 058 €/m²	1 261 €/m²
2015	1 065 €/m²	1 233 €/m²
2016	1 197 €/m²	1 208 €/m²
2017	1 228 €/m²	1 199 €/m²
2018	1 177 €/m²	1 188 €/m²
2019	1 109 €/m²	1 170 €/m²
2020	1 077 €/m²	1 231 €/m²
2021	1 170 €/m²	1 302 €/m²
2022	1 238 €/m²	1 359 €/m²
2023	1 279 €/m²	1 319 €/m²
2024	1 247 €/m²	1 261 €/m²
2025	1 231 €/m²	1 265 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 6,5 € à 13,5 € par mois · rendement brut 10,5 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,8 € à 12,7 € par mois · rendement brut 8,6 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pont-sur-Seine est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pont-sur-Seine

522 logements · 2.18 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

4,4 %2 pièces

17,1 %3 pièces

36,9 %4 pièces

41,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,9 %Locataires

65,4 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Pont-sur-Seine compte 522 logements, dont 8,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 33,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pont-sur-Seine

A
0 %
B
0 %
C
22 %
D
20 %
E
40 %
F
9 %
G
8 %

17,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

57,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

57,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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