Investir à Pontorson : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pontorson (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pontorson est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pontorson peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pontorson

Le marché immobilier à Pontorson

Projection du marché immobilier à Pontorson

Le marché à Pontorson est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pontorson devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

35,0 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 975 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 642 € à 1 827 €

Sur 5 ans: +31,3 %
Sur 10 ans: +27,3 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

1 790 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 787 € à 2 241 €

Sur 5 ans: +30,1 %
Sur 10 ans: +43,7 %
Ventes en 2024: 58

À Pontorson, un appartement se vend en moyenne 1 975 €/m² et une maison 1 790 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,3 % pour les appartements et de +30,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pontorson par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 462 €/m²	1 195 €/m²
2015	1 551 €/m²	1 246 €/m²
2016	1 494 €/m²	1 128 €/m²
2017	1 258 €/m²	1 156 €/m²
2018	1 332 €/m²	1 229 €/m²
2019	1 436 €/m²	1 291 €/m²
2020	1 504 €/m²	1 376 €/m²
2021	1 731 €/m²	1 595 €/m²
2022	2 012 €/m²	1 786 €/m²
2023	2 093 €/m²	1 681 €/m²
2024	1 978 €/m²	1 732 €/m²
2025	1 975 €/m²	1 790 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,8 € à 14,0 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,2 € à 12,9 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pontorson est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pontorson

2 757 logements · 1.59 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

10,4 %2 pièces

20,5 %3 pièces

27,9 %4 pièces

39,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,0 %Locataires

63,0 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Pontorson compte 2 757 logements, dont 18,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,7 % du parc, et 35,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pontorson

A
1 %
B
2 %
C
25 %
D
33 %
E
18 %
F
13 %
G
8 %

21,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 203 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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