Investir à Quettehou : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quettehou (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quettehou est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quettehou peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Quettehou

Le marché immobilier à Quettehou

Projection du marché immobilier à Quettehou

Le marché à Quettehou est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Quettehou devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

35,3 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 302 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 763 € à 5 042 €

Sur 5 ans: +31,4 %
Sur 10 ans: +47,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 359 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 241 € à 3 549 €

Sur 5 ans: +22,0 %
Sur 10 ans: +52,4 %
Ventes en 2024: 39

À Quettehou, un appartement se vend en moyenne 2 302 €/m² et une maison 2 359 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,4 % pour les appartements et de +22,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Quettehou par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 585 €/m²	1 586 €/m²
2015	1 563 €/m²	1 548 €/m²
2016	1 560 €/m²	1 461 €/m²
2017	1 450 €/m²	1 446 €/m²
2018	1 438 €/m²	1 621 €/m²
2019	1 550 €/m²	1 747 €/m²
2020	1 752 €/m²	1 934 €/m²
2021	2 006 €/m²	2 169 €/m²
2022	2 202 €/m²	2 314 €/m²
2023	2 219 €/m²	2 288 €/m²
2024	2 269 €/m²	2 304 €/m²
2025	2 302 €/m²	2 359 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,9 €/m²

de 8,4 € à 17,0 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,0 € à 14,2 € par mois · rendement brut 4,9 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Quettehou est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Quettehou

969 logements · 1.64 personne par logement

Taille des logements

4,4 %Studio

7,6 %2 pièces

17,3 %3 pièces

29,2 %4 pièces

41,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,3 %Locataires

63,8 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Quettehou compte 969 logements, dont 8,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,0 % du parc, et 35,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Quettehou

A
2 %
B
8 %
C
15 %
D
38 %
E
19 %
F
11 %
G
7 %

18,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 70 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Quettehou ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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