Investir à Quettreville-sur-Sienne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quettreville-sur-Sienne (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quettreville-sur-Sienne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quettreville-sur-Sienne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Quettreville-sur-Sienne

Le marché immobilier à Quettreville-sur-Sienne

Projection du marché immobilier à Quettreville-sur-Sienne

Le marché à Quettreville-sur-Sienne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Quettreville-sur-Sienne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

28,2 % de locataires

Rendement brut

5,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 853 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +28,0 %
Sur 10 ans: +66,1 %

Maisons

1 562 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 160 € à 2 358 €

Sur 5 ans: +16,6 %
Sur 10 ans: +37,9 %
Ventes en 2024: 33

À Quettreville-sur-Sienne, un appartement se vend en moyenne 2 853 €/m² et une maison 1 562 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,0 % pour les appartements et de +16,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Quettreville-sur-Sienne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 701 €/m²	1 129 €/m²
2015	1 718 €/m²	1 133 €/m²
2016	1 838 €/m²	1 116 €/m²
2017	1 924 €/m²	1 198 €/m²
2018	1 945 €/m²	1 247 €/m²
2019	2 008 €/m²	1 288 €/m²
2020	2 229 €/m²	1 340 €/m²
2021	2 362 €/m²	1 459 €/m²
2022	2 533 €/m²	1 636 €/m²
2023	2 836 €/m²	1 608 €/m²
2024	2 836 €/m²	1 554 €/m²
2025	2 853 €/m²	1 562 €/m²

Vous possédez un bien loué à Quettreville-sur-Sienne ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 4,9 € à 12,3 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,0 € à 12,8 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Quettreville-sur-Sienne est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Quettreville-sur-Sienne

905 logements · 2.01 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,7 %2 pièces

14,2 %3 pièces

26,6 %4 pièces

55,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,2 %Locataires

70,5 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Quettreville-sur-Sienne compte 905 logements, dont 0,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 28,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Quettreville-sur-Sienne

A
2 %
B
5 %
C
23 %
D
35 %
E
18 %
F
9 %
G
7 %

16,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 65 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Quettreville-sur-Sienne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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