Investir à Quinssaines : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quinssaines (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quinssaines est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quinssaines peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Quinssaines

Le marché immobilier à Quinssaines

Projection du marché immobilier à Quinssaines

Le marché à Quinssaines est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Quinssaines devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

10,9 % de locataires

Rendement brut

11,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

632 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +0,3 %
Sur 10 ans: -8,3 %

Maisons

1 288 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 800 € à 2 103 €

Sur 5 ans: +13,8 %
Sur 10 ans: +13,4 %
Ventes en 2024: 16

À Quinssaines, un appartement se vend en moyenne 632 €/m² et une maison 1 288 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,3 % pour les appartements et de +13,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Quinssaines par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	723 €/m²	1 177 €/m²
2015	689 €/m²	1 136 €/m²
2016	672 €/m²	1 164 €/m²
2017	649 €/m²	1 136 €/m²
2018	616 €/m²	1 106 €/m²
2019	625 €/m²	1 167 €/m²
2020	630 €/m²	1 132 €/m²
2021	632 €/m²	1 183 €/m²
2022	648 €/m²	1 241 €/m²
2023	659 €/m²	1 203 €/m²
2024	644 €/m²	1 274 €/m²
2025	632 €/m²	1 288 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,6 € à 14,6 € par mois · rendement brut 17,2 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,1 € à 12,1 € par mois · rendement brut 8,9 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Quinssaines est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 17,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Quinssaines

661 logements · 2.2 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,5 %2 pièces

13,4 %3 pièces

40,5 %4 pièces

43,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,9 %Locataires

86,3 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Quinssaines compte 661 logements, dont 0,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 10,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Quinssaines

A
2 %
B
6 %
C
21 %
D
32 %
E
19 %
F
11 %
G
9 %

19,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Quinssaines ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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