Investir à Réville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Réville (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Réville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Réville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Réville

Le marché immobilier à Réville

Projection du marché immobilier à Réville

Le marché à Réville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Réville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

26,0 % de locataires

Rendement brut

4,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 296 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 528 € à 4 310 €

Sur 5 ans: +28,6 %
Sur 10 ans: +46,5 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 567 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 100 € à 3 581 €

Sur 5 ans: +25,1 %
Sur 10 ans: +65,1 %
Ventes en 2024: 11

À Réville, un appartement se vend en moyenne 2 296 €/m² et une maison 2 567 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,6 % pour les appartements et de +25,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Réville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 586 €/m²	1 559 €/m²
2015	1 567 €/m²	1 555 €/m²
2016	1 557 €/m²	1 500 €/m²
2017	1 551 €/m²	1 502 €/m²
2018	1 625 €/m²	1 655 €/m²
2019	1 610 €/m²	1 792 €/m²
2020	1 785 €/m²	2 052 €/m²
2021	2 079 €/m²	2 276 €/m²
2022	2 240 €/m²	2 341 €/m²
2023	2 289 €/m²	2 410 €/m²
2024	2 268 €/m²	2 490 €/m²
2025	2 296 €/m²	2 567 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,9 €/m²

de 8,0 € à 16,4 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,1 € à 12,1 € par mois · rendement brut 4,4 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Réville est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Réville

1 045 logements · 1.08 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

3,1 %2 pièces

13,4 %3 pièces

29,3 %4 pièces

53,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,0 %Locataires

72,8 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Réville compte 1 045 logements, dont 3,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 26,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Réville

A
3 %
B
6 %
C
28 %
D
17 %
E
24 %
F
13 %
G
9 %

22,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 52 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Réville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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