Investir à Rochegude : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rochegude (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rochegude est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rochegude peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rochegude
Projection du marché immobilier à Rochegude
Le marché à Rochegude est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rochegude devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,7 %
- Sur 10 ans
- +0,7 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +23,3 %
- Sur 10 ans
- +43,9 %
- Ventes en 2024
- 21
À Rochegude, un appartement se vend en moyenne 1 908 €/m² et une maison 2 926 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,7 % pour les appartements et de +23,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 794 €/m² | 2 092 €/m² |
| 2015 | 1 894 €/m² | 2 034 €/m² |
| 2016 | 1 616 €/m² | 2 154 €/m² |
| 2017 | 1 580 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2018 | 1 612 €/m² | 2 192 €/m² |
| 2019 | 1 601 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2020 | 1 664 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2021 | 1 820 €/m² | 2 640 €/m² |
| 2022 | 1 802 €/m² | 2 806 €/m² |
| 2023 | 1 829 €/m² | 2 818 €/m² |
| 2024 | 1 894 €/m² | 2 884 €/m² |
| 2025 | 1 908 €/m² | 2 926 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rochegude est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rochegude
809 logements · 1.93 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rochegude compte 809 logements, dont 10,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 19,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rochegude
- A4 %
- B12 %
- C25 %
- D29 %
- E14 %
- F12 %
- G4 %
30,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rochegude
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 647 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 91 | 11,2 % |
| Logements vacants | 71 | 8,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rochegude
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 1,1 % |
| 2 pièces | 28 | 4,4 % |
| 3 pièces | 69 | 10,7 % |
| 4 pièces | 195 | 30,2 % |
| 5 pièces et plus | 347 | 53,6 % |
Informations générales sur Rochegude
La population à Rochegude
Rochegude compte 1 667 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 90 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rochegude
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 213 €, pour un taux de chômage de 10,6 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +8 % vs Rochegude
- Loyer m²
- 11 €
- Rochegude : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Rochegude : 5,8 %
Montélimar
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- Rendement brut
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- Prix m² appart.
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- Loyer m²
- 10 €
- Rochegude : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Rochegude : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |