Investir à Romagny Fontenay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Romagny Fontenay (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Romagny Fontenay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Romagny Fontenay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Romagny Fontenay

Le marché immobilier à Romagny Fontenay

Projection du marché immobilier à Romagny Fontenay

Le marché à Romagny Fontenay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Romagny Fontenay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

18,9 % de locataires

Rendement brut

8,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 183 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: -0,2 %
Sur 10 ans: -10,6 %

Maisons

1 013 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 925 € à 1 850 €

Sur 5 ans: +3,4 %
Sur 10 ans: +5,9 %
Ventes en 2024: 18

À Romagny Fontenay, un appartement se vend en moyenne 1 183 €/m² et une maison 1 013 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,2 % pour les appartements et de +3,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Romagny Fontenay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 471 €/m²	916 €/m²
2015	1 324 €/m²	957 €/m²
2016	1 261 €/m²	894 €/m²
2017	1 199 €/m²	870 €/m²
2018	1 119 €/m²	899 €/m²
2019	1 135 €/m²	900 €/m²
2020	1 185 €/m²	980 €/m²
2021	1 350 €/m²	1 155 €/m²
2022	1 528 €/m²	1 240 €/m²
2023	1 310 €/m²	1 122 €/m²
2024	1 122 €/m²	986 €/m²
2025	1 183 €/m²	1 013 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,6 €/m²

de 4,7 € à 10,0 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

7,3 €/m²

de 6,2 € à 9,0 € par mois · rendement brut 8,6 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Romagny Fontenay est de 7,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Romagny Fontenay

674 logements · 1.98 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

3,8 %2 pièces

11,5 %3 pièces

28,0 %4 pièces

55,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,9 %Locataires

80,9 %Propriétaires

0,2 %Logés gratuitement

Romagny Fontenay compte 674 logements, dont 1,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 18,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Romagny Fontenay

A
9 %
B
7 %
C
7 %
D
34 %
E
20 %
F
11 %
G
12 %

22,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 31 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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