Investir à Saillans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saillans (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saillans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saillans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saillans
Projection du marché immobilier à Saillans
Le marché à Saillans est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saillans devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,2 %
- Sur 10 ans
- +33,8 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +7,3 %
- Sur 10 ans
- +30,6 %
- Ventes en 2024
- 24
À Saillans, un appartement se vend en moyenne 2 004 €/m² et une maison 2 471 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,2 % pour les appartements et de +7,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 453 €/m² | 1 854 €/m² |
| 2015 | 1 498 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2016 | 1 526 €/m² | 1 925 €/m² |
| 2017 | 1 498 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2018 | 1 566 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2019 | 1 560 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2020 | 1 601 €/m² | 2 302 €/m² |
| 2021 | 1 835 €/m² | 2 414 €/m² |
| 2022 | 2 033 €/m² | 2 539 €/m² |
| 2023 | 1 966 €/m² | 2 569 €/m² |
| 2024 | 1 977 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2025 | 2 004 €/m² | 2 471 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saillans est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saillans
885 logements · 1.39 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saillans compte 885 logements, dont 17,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,0 % du parc, et 26,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saillans
- A3 %
- B6 %
- C30 %
- D30 %
- E17 %
- F9 %
- G5 %
30,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saillans
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 584 | 66,0 % |
| Résidences secondaires | 252 | 28,5 % |
| Logements vacants | 49 | 5,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saillans
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 64 | 11,0 % |
| 3 pièces | 139 | 23,8 % |
| 4 pièces | 164 | 28,1 % |
| 5 pièces et plus | 211 | 36,1 % |
Informations générales sur Saillans
La population à Saillans
Saillans compte 1 405 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 89 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saillans
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 886 €, pour un taux de chômage de 13,4 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +3 % vs Saillans
- Loyer m²
- 11 €
- Saillans : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saillans : 5,6 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -12 % vs Saillans
- Loyer m²
- 11 €
- Saillans : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saillans : 5,6 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -18 % vs Saillans
- Loyer m²
- 10 €
- Saillans : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Saillans : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |