Investir à Saint-Barthélemy-de-Vals : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Barthélemy-de-Vals (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Barthélemy-de-Vals est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Barthélemy-de-Vals peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Saint-Barthélemy-de-Vals

Projection du marché immobilier à Saint-Barthélemy-de-Vals

Le marché à Saint-Barthélemy-de-Vals est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Barthélemy-de-Vals devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
17,3 % de locataires
Rendement brut
5,6 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 539 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 814 € à 1 418 €
Sur 5 ans
+21,0 %
Sur 10 ans
+30,6 %
Ventes en 2024
1
Maisons
2 009 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 408 € à 2 452 €
Sur 5 ans
+13,8 %
Sur 10 ans
+28,5 %
Ventes en 2024
10

À Saint-Barthélemy-de-Vals, un appartement se vend en moyenne 1 539 €/m² et une maison 2 009 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,0 % pour les appartements et de +13,8 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
8,5 €/m²
de 7,2 € à 11,0 € par mois · rendement brut 6,6 %
Maisons · loyer moyen
8,3 €/m²
de 5,9 € à 10,2 € par mois · rendement brut 5,0 %
Studio de 25 m²
≈ 210 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Barthélemy-de-Vals est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Barthélemy-de-Vals

826 logements · 2.25 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Barthélemy-de-Vals compte 826 logements, dont 7,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,6 % du parc, et 17,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Barthélemy-de-Vals

  1. A
    5 %
  2. B
    2 %
  3. C
    37 %
  4. D
    27 %
  5. E
    16 %
  6. F
    10 %
  7. G
    2 %
12,7 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
28,5 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Barthélemy-de-Vals

65
Appartements
7,4 % du parc
816
Maisons
92,6 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales74089,6 %
Résidences secondaires313,8 %
Logements vacants556,7 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Barthélemy-de-Vals

Nombre de logements% des résidences principales
Studios00,0 %
2 pièces121,6 %
3 pièces8110,9 %
4 pièces29640,0 %
5 pièces et plus35147,4 %

Informations générales sur Saint-Barthélemy-de-Vals

La population à Saint-Barthélemy-de-Vals

Habitants
1 847
Croissance
+6,3 %
Âge médian
42ans
Densité
91hab/km²

Saint-Barthélemy-de-Vals compte 1 847 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 91 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Barthélemy-de-Vals

Revenu annuel médian
32 359 €
Taux de chômage
10,5 %
Évolution du chômage
+1,6pt
Locataires
17,3 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 32 359 €, pour un taux de chômage de 10,5 %.

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Image de couverture du 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

Appartement au 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

155 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut6,7 %
Grenoble(38)

Appartement · 3 p. · 64 m²D

930 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

Local commercial au 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

1 080 000 €
Rendement net6,0 %
Rendement brut6,0 %
Nangy(74)

Local commercial · 253 m²

5 833 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Immeuble au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

396 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut5,7 %
Lyon(69)

Immeuble · 5 p. · 73 m²D

2 003 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

Appartement au 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

249 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut6,6 %
Lyon(69)

Appartement · 4 p. · 57 m²C

1 470 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Appartement au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

105 000 €
Rendement net4,0 %
Rendement brut5,6 %
Lyon(69)

Appartement · Studio · 19 m²D

527 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 15 Rue Charles de Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône

Appartement au 15 Rue Charles de Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône

170 000 €
Rendement net4,8 %
Rendement brut5,8 %
Grigny-sur-Rhône(69)

Appartement · 3 p. · 70 m²D

882 € de loyer mensuel

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Valence

Prix m² appart.
2 063 €
+34 % vs Saint-Barthélemy-de-Vals
Loyer m²
11 €
Saint-Barthélemy-de-Vals : 9 €
Rendement brut
6,2 %
Saint-Barthélemy-de-Vals : 5,6 %
64 483 habitants
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Montélimar

Prix m² appart.
1 759 €
+14 % vs Saint-Barthélemy-de-Vals
Loyer m²
11 €
Saint-Barthélemy-de-Vals : 9 €
Rendement brut
6,2 %
Saint-Barthélemy-de-Vals : 5,6 %
40 399 habitants
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Romans-sur-Isère

Prix m² appart.
1 640 €
+7 % vs Saint-Barthélemy-de-Vals
Loyer m²
10 €
Saint-Barthélemy-de-Vals : 9 €
Rendement brut
6,3 %
Saint-Barthélemy-de-Vals : 5,6 %
32 911 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Bourg-lès-Valence19 5812 005 €2 514 €11 €11 €5,79 %
Pierrelatte13 7991 412 €2 293 €11 €10 €6,71 %
Portes-lès-Valence10 4221 986 €2 582 €12 €13 €6,58 %