Investir à Saint-Donat-sur-l'Herbasse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Donat-sur-l'Herbasse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Projection du marché immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le marché à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Donat-sur-l'Herbasse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,1 %
- Sur 10 ans
- +38,2 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +16,0 %
- Sur 10 ans
- +31,5 %
- Ventes en 2024
- 34
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, un appartement se vend en moyenne 2 071 €/m² et une maison 2 348 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,1 % pour les appartements et de +16,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 419 €/m² | 1 757 €/m² |
| 2015 | 1 499 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2016 | 1 462 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2017 | 1 441 €/m² | 1 806 €/m² |
| 2018 | 1 418 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2019 | 1 485 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2020 | 1 642 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2021 | 1 840 €/m² | 2 284 €/m² |
| 2022 | 1 918 €/m² | 2 445 €/m² |
| 2023 | 2 001 €/m² | 2 501 €/m² |
| 2024 | 2 046 €/m² | 2 372 €/m² |
| 2025 | 2 071 €/m² | 2 348 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
1 925 logements · 2.04 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Donat-sur-l'Herbasse compte 1 925 logements, dont 34,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,6 % du parc, et 38,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
- A3 %
- B6 %
- C47 %
- D28 %
- E10 %
- F4 %
- G2 %
16,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 702 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 96 | 5,0 % |
| Logements vacants | 127 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 14 | 0,8 % |
| 2 pièces | 184 | 10,8 % |
| 3 pièces | 349 | 20,5 % |
| 4 pièces | 512 | 30,1 % |
| 5 pièces et plus | 643 | 37,8 % |
Informations générales sur Saint-Donat-sur-l'Herbasse
La population à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Saint-Donat-sur-l'Herbasse compte 4 255 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 215 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 280 €, pour un taux de chômage de 10,8 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Donat-sur-l'Herbasse avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Drôme
Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -0 % vs Saint-Donat-sur-l'Herbasse
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse : 5,6 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -15 % vs Saint-Donat-sur-l'Herbasse
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse : 5,6 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -21 % vs Saint-Donat-sur-l'Herbasse
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |