Investir à Saint-Germain :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Germain (Aube) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Germain est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Germain
Les chiffres clés à Saint-Germain
6,1 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+756 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Germain
Le marché à Saint-Germain est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Germain devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
916
Nombre de ménages24,9 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Germain
Appartements
1 781 €
Prix m² moyende 1 112 € à 2 152 €Maisons
1 827 €
Prix m² moyende 1 140 € à 2 207 €Évolution des prix à Saint-Germain
Loyer mensuel à Saint-Germain
Appartements
9,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 16 €Maisons
9,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 12 €Le parc immobilier à Saint-Germain
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Germain
Résidences principales et secondaires à Saint-Germain
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 879 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,9 % |
| Logements vacants | 29 | 3,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Germain
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Germain
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 38 | 4,3 % |
| 3 pièces | 104 | 11,8 % |
| 4 pièces | 300 | 34,1 % |
| 5 pièces et plus | 436 | 49,6 % |
Informations générales
La population à Saint-Germain
1 387 km²
Surface +2 275
Population totale1 641
Habitants par km²-3,9 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Germain
35 834 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,5 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)5,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Aube
Strasbourg
287 228 habitants
3 849 €/m²
Reims
181 194 habitants
2 590 €/m²
Metz
118 489 habitants
2 148 €/m²