Investir à Saint-Gervais-sur-Roubion : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Gervais-sur-Roubion (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Gervais-sur-Roubion est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Gervais-sur-Roubion peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Gervais-sur-Roubion
Projection du marché immobilier à Saint-Gervais-sur-Roubion
Le marché à Saint-Gervais-sur-Roubion est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Gervais-sur-Roubion devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,4 %
- Sur 10 ans
- +20,0 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +16,1 %
- Sur 10 ans
- +28,2 %
- Ventes en 2024
- 7
À Saint-Gervais-sur-Roubion, un appartement se vend en moyenne 1 741 €/m² et une maison 2 598 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,4 % pour les appartements et de +16,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 424 €/m² | 2 056 €/m² |
| 2015 | 1 451 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2016 | 1 339 €/m² | 2 056 €/m² |
| 2017 | 1 353 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2018 | 1 426 €/m² | 2 094 €/m² |
| 2019 | 1 445 €/m² | 2 128 €/m² |
| 2020 | 1 535 €/m² | 2 237 €/m² |
| 2021 | 1 649 €/m² | 2 351 €/m² |
| 2022 | 1 689 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2023 | 1 738 €/m² | 2 629 €/m² |
| 2024 | 1 731 €/m² | 2 576 €/m² |
| 2025 | 1 741 €/m² | 2 598 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Gervais-sur-Roubion est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Gervais-sur-Roubion
485 logements · 1.91 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Gervais-sur-Roubion compte 485 logements, dont 16,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,7 % du parc, et 27,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Gervais-sur-Roubion
- A7 %
- B16 %
- C34 %
- D23 %
- E13 %
- F5 %
- G3 %
21,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Gervais-sur-Roubion
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 386 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 57 | 11,8 % |
| Logements vacants | 42 | 8,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Gervais-sur-Roubion
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 30 | 7,9 % |
| 3 pièces | 63 | 16,3 % |
| 4 pièces | 115 | 29,7 % |
| 5 pièces et plus | 174 | 45,2 % |
Informations générales sur Saint-Gervais-sur-Roubion
La population à Saint-Gervais-sur-Roubion
Saint-Gervais-sur-Roubion compte 1 084 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 74 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Gervais-sur-Roubion
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 638 €, pour un taux de chômage de 10,7 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +18 % vs Saint-Gervais-sur-Roubion
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Gervais-sur-Roubion : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Gervais-sur-Roubion : 5,7 %
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- Rendement brut
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- Prix m² appart.
- 1 640 €
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- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Gervais-sur-Roubion : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Saint-Gervais-sur-Roubion : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |