Investir à Saint-Hilaire-du-Harcouët : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Hilaire-du-Harcouët (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Hilaire-du-Harcouët est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Hilaire-du-Harcouët peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Normandie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët

Le marché immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Projection du marché immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Le marché à Saint-Hilaire-du-Harcouët est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Hilaire-du-Harcouët devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

41,6 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 794 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 576 € à 1 384 €

Sur 5 ans: +15,8 %
Sur 10 ans: +21,3 %
Ventes en 2024: 6

Maisons

1 544 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 789 € à 1 896 €

Sur 5 ans: +30,4 %
Sur 10 ans: +43,5 %
Ventes en 2024: 68

À Saint-Hilaire-du-Harcouët, un appartement se vend en moyenne 1 794 €/m² et une maison 1 544 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,8 % pour les appartements et de +30,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 389 €/m²	988 €/m²
2015	1 479 €/m²	1 076 €/m²
2016	1 366 €/m²	1 172 €/m²
2017	1 483 €/m²	1 058 €/m²
2018	1 325 €/m²	991 €/m²
2019	1 321 €/m²	1 075 €/m²
2020	1 549 €/m²	1 184 €/m²
2021	1 712 €/m²	1 293 €/m²
2022	1 625 €/m²	1 342 €/m²
2023	1 583 €/m²	1 421 €/m²
2024	1 724 €/m²	1 524 €/m²
2025	1 794 €/m²	1 544 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,4 € à 13,9 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,0 € à 12,5 € par mois · rendement brut 6,7 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Hilaire-du-Harcouët est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët

3 737 logements · 1.64 personne par logement

Taille des logements

3,7 %Studio

9,7 %2 pièces

18,6 %3 pièces

27,9 %4 pièces

40,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

41,6 %Locataires

57,3 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Saint-Hilaire-du-Harcouët compte 3 737 logements, dont 30,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,4 % du parc, et 41,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Hilaire-du-Harcouët

A
3 %
B
3 %
C
33 %
D
32 %
E
16 %
F
8 %
G
6 %

13,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 233 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien