Investir à Saint-Jean-Bonnefonds : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-Bonnefonds (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-Bonnefonds est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-Bonnefonds peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds
Projection du marché immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds
Le marché à Saint-Jean-Bonnefonds est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Jean-Bonnefonds devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,3 %
- Sur 10 ans
- +23,0 %
- Ventes en 2024
- 18
- Sur 5 ans
- +7,3 %
- Sur 10 ans
- +31,0 %
- Ventes en 2024
- 29
À Saint-Jean-Bonnefonds, un appartement se vend en moyenne 1 997 €/m² et une maison 2 616 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,3 % pour les appartements et de +7,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 606 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2015 | 1 623 €/m² | 1 997 €/m² |
| 2016 | 1 626 €/m² | 2 048 €/m² |
| 2017 | 1 550 €/m² | 2 152 €/m² |
| 2018 | 1 625 €/m² | 2 264 €/m² |
| 2019 | 1 738 €/m² | 2 310 €/m² |
| 2020 | 1 674 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2021 | 1 726 €/m² | 2 629 €/m² |
| 2022 | 1 839 €/m² | 2 644 €/m² |
| 2023 | 1 934 €/m² | 2 567 €/m² |
| 2024 | 1 992 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2025 | 1 997 €/m² | 2 616 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-Bonnefonds est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds
2 948 logements · 2.27 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Jean-Bonnefonds compte 2 948 logements, dont 41,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,1 % du parc, et 35,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Jean-Bonnefonds
- A0 %
- B2 %
- C32 %
- D33 %
- E17 %
- F12 %
- G4 %
33,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Jean-Bonnefonds
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 745 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 1,0 % |
| Logements vacants | 174 | 5,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Bonnefonds
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 44 | 1,6 % |
| 2 pièces | 233 | 8,5 % |
| 3 pièces | 590 | 21,5 % |
| 4 pièces | 826 | 30,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 051 | 38,3 % |
Informations générales sur Saint-Jean-Bonnefonds
La population à Saint-Jean-Bonnefonds
Saint-Jean-Bonnefonds compte 6 611 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 567 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Jean-Bonnefonds
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 821 €, pour un taux de chômage de 12,2 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -39 % vs Saint-Jean-Bonnefonds
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Jean-Bonnefonds : 11 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Saint-Jean-Bonnefonds : 5,9 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -33 % vs Saint-Jean-Bonnefonds
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Jean-Bonnefonds : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Saint-Jean-Bonnefonds : 5,9 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -36 % vs Saint-Jean-Bonnefonds
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Jean-Bonnefonds : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Saint-Jean-Bonnefonds : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |