Investir à Saint-Jean-d'Elle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-d'Elle (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-d'Elle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-d'Elle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Jean-d'Elle

Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Elle

Projection du marché immobilier à Saint-Jean-d'Elle

Le marché à Saint-Jean-d'Elle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Jean-d'Elle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

20,1 % de locataires

Rendement brut

8,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 522 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,6 %
Sur 10 ans: +32,3 %

Maisons

1 456 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 170 € à 2 340 €

Sur 5 ans: +6,8 %
Sur 10 ans: +18,6 %
Ventes en 2024: 30

À Saint-Jean-d'Elle, un appartement se vend en moyenne 1 522 €/m² et une maison 1 456 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,6 % pour les appartements et de +6,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Jean-d'Elle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 187 €/m²	1 175 €/m²
2015	1 150 €/m²	1 228 €/m²
2016	1 144 €/m²	1 206 €/m²
2017	1 149 €/m²	1 245 €/m²
2018	1 214 €/m²	1 304 €/m²
2019	1 232 €/m²	1 325 €/m²
2020	1 340 €/m²	1 363 €/m²
2021	1 462 €/m²	1 390 €/m²
2022	1 522 €/m²	1 450 €/m²
2023	1 457 €/m²	1 489 €/m²
2024	1 491 €/m²	1 472 €/m²
2025	1 522 €/m²	1 456 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Jean-d'Elle ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,2 € à 14,0 € par mois · rendement brut 7,6 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 8,5 € à 13,7 € par mois · rendement brut 8,4 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-d'Elle est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Jean-d'Elle

1 080 logements · 2.25 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

4,0 %2 pièces

11,3 %3 pièces

26,8 %4 pièces

57,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,1 %Locataires

78,8 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Saint-Jean-d'Elle compte 1 080 logements, dont 2,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 20,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Jean-d'Elle

A
2 %
B
13 %
C
20 %
D
32 %
E
15 %
F
11 %
G
7 %

18,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 48 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Jean-d'Elle ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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