Investir à Saint-Jean-des-Champs : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-des-Champs (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-des-Champs est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-des-Champs peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Jean-des-Champs

Le marché immobilier à Saint-Jean-des-Champs

Projection du marché immobilier à Saint-Jean-des-Champs

Le marché à Saint-Jean-des-Champs est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Jean-des-Champs devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

18,6 % de locataires

Rendement brut

3,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 593 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 780 € à 3 821 €

Sur 5 ans: +29,7 %
Sur 10 ans: +84,0 %

Maisons

2 061 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 190 € à 2 554 €

Sur 5 ans: +17,6 %
Sur 10 ans: +37,8 %
Ventes en 2024: 12

À Saint-Jean-des-Champs, un appartement se vend en moyenne 3 593 €/m² et une maison 2 061 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,7 % pour les appartements et de +17,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Jean-des-Champs par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 926 €/m²	1 401 €/m²
2015	1 953 €/m²	1 496 €/m²
2016	2 077 €/m²	1 501 €/m²
2017	2 185 €/m²	1 548 €/m²
2018	2 359 €/m²	1 595 €/m²
2019	2 508 €/m²	1 667 €/m²
2020	2 770 €/m²	1 753 €/m²
2021	3 134 €/m²	1 992 €/m²
2022	3 332 €/m²	2 113 €/m²
2023	3 390 €/m²	2 088 €/m²
2024	3 514 €/m²	2 068 €/m²
2025	3 593 €/m²	2 061 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Jean-des-Champs ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,4 € à 12,5 € par mois · rendement brut 3,1 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 7,0 € à 10,9 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-des-Champs est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Jean-des-Champs

676 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,5 %2 pièces

8,9 %3 pièces

29,6 %4 pièces

57,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,6 %Locataires

80,2 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Saint-Jean-des-Champs compte 676 logements, dont 0,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 18,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Jean-des-Champs

A
4 %
B
4 %
C
23 %
D
32 %
E
24 %
F
11 %
G
2 %

12,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Jean-des-Champs ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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