Investir à Saint-Jean-en-Royans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-en-Royans (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-en-Royans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-en-Royans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Jean-en-Royans
Projection du marché immobilier à Saint-Jean-en-Royans
Le marché à Saint-Jean-en-Royans est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Jean-en-Royans devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,5 %
- Sur 10 ans
- +35,8 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- +25,3 %
- Sur 10 ans
- +43,1 %
- Ventes en 2024
- 15
À Saint-Jean-en-Royans, un appartement se vend en moyenne 1 835 €/m² et une maison 2 395 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,5 % pour les appartements et de +25,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 339 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2015 | 1 351 €/m² | 1 674 €/m² |
| 2016 | 1 378 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2017 | 1 356 €/m² | 1 707 €/m² |
| 2018 | 1 362 €/m² | 1 792 €/m² |
| 2019 | 1 434 €/m² | 1 829 €/m² |
| 2020 | 1 417 €/m² | 1 911 €/m² |
| 2021 | 1 452 €/m² | 2 093 €/m² |
| 2022 | 1 570 €/m² | 2 325 €/m² |
| 2023 | 1 635 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2024 | 1 812 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2025 | 1 835 €/m² | 2 395 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-en-Royans est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Jean-en-Royans
1 647 logements · 1.79 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Jean-en-Royans compte 1 647 logements, dont 36,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,9 % du parc, et 36,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Jean-en-Royans
- A3 %
- B5 %
- C28 %
- D29 %
- E21 %
- F9 %
- G4 %
34,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Jean-en-Royans
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 369 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 102 | 6,2 % |
| Logements vacants | 176 | 10,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Jean-en-Royans
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 1,2 % |
| 2 pièces | 119 | 8,7 % |
| 3 pièces | 279 | 20,4 % |
| 4 pièces | 412 | 30,1 % |
| 5 pièces et plus | 542 | 39,6 % |
Informations générales sur Saint-Jean-en-Royans
La population à Saint-Jean-en-Royans
Saint-Jean-en-Royans compte 2 783 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 99 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Jean-en-Royans
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 392 €, pour un taux de chômage de 12,5 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Jean-en-Royans avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Drôme
Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +12 % vs Saint-Jean-en-Royans
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Jean-en-Royans : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Jean-en-Royans : 6,2 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -4 % vs Saint-Jean-en-Royans
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Jean-en-Royans : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Jean-en-Royans : 6,2 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -11 % vs Saint-Jean-en-Royans
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Jean-en-Royans : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Saint-Jean-en-Royans : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |