Investir à Saint-Laurent-en-Royans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Laurent-en-Royans (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent-en-Royans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Laurent-en-Royans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Saint-Laurent-en-Royans

Projection du marché immobilier à Saint-Laurent-en-Royans

Le marché à Saint-Laurent-en-Royans est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Laurent-en-Royans devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
32,4 % de locataires
Rendement brut
6,2 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 892 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 941 € à 1 783 €
Sur 5 ans
+25,5 %
Sur 10 ans
+38,8 %
Ventes en 2023
1
Maisons
2 368 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 332 € à 2 525 €
Sur 5 ans
+24,2 %
Sur 10 ans
+41,8 %
Ventes en 2024
11

À Saint-Laurent-en-Royans, un appartement se vend en moyenne 1 892 €/m² et une maison 2 368 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,5 % pour les appartements et de +24,2 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
11,6 €/m²
de 7,8 € à 17,0 € par mois · rendement brut 7,4 %
Maisons · loyer moyen
10,8 €/m²
de 8,2 € à 12,4 € par mois · rendement brut 5,5 %
Studio de 25 m²
≈ 290 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Laurent-en-Royans est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Laurent-en-Royans

601 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Laurent-en-Royans compte 601 logements, dont 19,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,5 % du parc, et 32,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Laurent-en-Royans

  1. A
    7 %
  2. B
    4 %
  3. C
    23 %
  4. D
    41 %
  5. E
    18 %
  6. F
    5 %
  7. G
    2 %
6,4 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 8 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
24,8 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Laurent-en-Royans

123
Appartements
19,3 % du parc
514
Maisons
80,7 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales53689,2 %
Résidences secondaires274,5 %
Logements vacants386,3 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-en-Royans

Nombre de logements% des résidences principales
Studios30,5 %
2 pièces214,0 %
3 pièces10519,5 %
4 pièces18133,8 %
5 pièces et plus22642,1 %

Informations générales sur Saint-Laurent-en-Royans

La population à Saint-Laurent-en-Royans

Habitants
1 396
Croissance
+3,5 %
Âge médian
45ans
Densité
50hab/km²

Saint-Laurent-en-Royans compte 1 396 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 50 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Laurent-en-Royans

Revenu annuel médian
26 388 €
Taux de chômage
13,8 %
Évolution du chômage
+3,9pt
Locataires
32,4 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 26 388 €, pour un taux de chômage de 13,8 %.

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Image de couverture du 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

Appartement au 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

155 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut6,7 %
Grenoble(38)

Appartement · 3 p. · 64 m²D

930 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

Local commercial au 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

1 080 000 €
Rendement net6,0 %
Rendement brut6,0 %
Nangy(74)

Local commercial · 253 m²

5 833 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Immeuble au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

396 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut5,7 %
Lyon(69)

Immeuble · 5 p. · 73 m²D

2 003 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

Appartement au 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

249 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut6,6 %
Lyon(69)

Appartement · 4 p. · 57 m²C

1 470 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Appartement au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

105 000 €
Rendement net4,0 %
Rendement brut5,6 %
Lyon(69)

Appartement · Studio · 19 m²D

527 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 15 Rue Charles de Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône

Appartement au 15 Rue Charles de Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône

170 000 €
Rendement net4,8 %
Rendement brut5,8 %
Grigny-sur-Rhône(69)

Appartement · 3 p. · 70 m²D

882 € de loyer mensuel

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Valence

Prix m² appart.
2 063 €
+9 % vs Saint-Laurent-en-Royans
Loyer m²
11 €
Saint-Laurent-en-Royans : 12 €
Rendement brut
6,2 %
Saint-Laurent-en-Royans : 6,2 %
64 483 habitants
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Prix m² appart.
1 759 €
-7 % vs Saint-Laurent-en-Royans
Loyer m²
11 €
Saint-Laurent-en-Royans : 12 €
Rendement brut
6,2 %
Saint-Laurent-en-Royans : 6,2 %
40 399 habitants
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Prix m² appart.
1 640 €
-13 % vs Saint-Laurent-en-Royans
Loyer m²
10 €
Saint-Laurent-en-Royans : 12 €
Rendement brut
6,3 %
Saint-Laurent-en-Royans : 6,2 %
32 911 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Bourg-lès-Valence19 5812 005 €2 514 €11 €11 €5,79 %
Pierrelatte13 7991 412 €2 293 €11 €10 €6,71 %
Portes-lès-Valence10 4221 986 €2 582 €12 €13 €6,58 %