Investir à Saint-Marcel-lès-Sauzet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Marcel-lès-Sauzet (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Marcel-lès-Sauzet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Marcel-lès-Sauzet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Projection du marché immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Le marché à Saint-Marcel-lès-Sauzet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Marcel-lès-Sauzet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,3 %
- Sur 10 ans
- +15,2 %
- Ventes en 2024
- 6
- Sur 5 ans
- +9,8 %
- Sur 10 ans
- +25,5 %
- Ventes en 2024
- 14
À Saint-Marcel-lès-Sauzet, un appartement se vend en moyenne 1 724 €/m² et une maison 2 576 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,3 % pour les appartements et de +9,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 488 €/m² | 2 057 €/m² |
| 2015 | 1 497 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2016 | 1 433 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2017 | 1 387 €/m² | 2 099 €/m² |
| 2018 | 1 412 €/m² | 2 138 €/m² |
| 2019 | 1 455 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2020 | 1 522 €/m² | 2 346 €/m² |
| 2021 | 1 606 €/m² | 2 484 €/m² |
| 2022 | 1 657 €/m² | 2 606 €/m² |
| 2023 | 1 720 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2024 | 1 713 €/m² | 2 558 €/m² |
| 2025 | 1 724 €/m² | 2 576 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Marcel-lès-Sauzet est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet
542 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Marcel-lès-Sauzet compte 542 logements, dont 9,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 12,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Marcel-lès-Sauzet
- A5 %
- B13 %
- C39 %
- D21 %
- E18 %
- F5 %
- G0 %
22,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Marcel-lès-Sauzet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 491 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 21 | 3,9 % |
| Logements vacants | 30 | 5,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Marcel-lès-Sauzet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 13 | 2,6 % |
| 3 pièces | 30 | 6,1 % |
| 4 pièces | 153 | 31,1 % |
| 5 pièces et plus | 291 | 59,4 % |
Informations générales sur Saint-Marcel-lès-Sauzet
La population à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Saint-Marcel-lès-Sauzet compte 1 250 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 319 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 546 €, pour un taux de chômage de 11,6 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +20 % vs Saint-Marcel-lès-Sauzet
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Marcel-lès-Sauzet : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Marcel-lès-Sauzet : 6,0 %
Montélimar
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- 1 759 €
- +2 % vs Saint-Marcel-lès-Sauzet
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Marcel-lès-Sauzet : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Marcel-lès-Sauzet : 6,0 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -5 % vs Saint-Marcel-lès-Sauzet
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Marcel-lès-Sauzet : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Saint-Marcel-lès-Sauzet : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |