Investir à Saint-Paul-lès-Romans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Paul-lès-Romans (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Paul-lès-Romans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Paul-lès-Romans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Paul-lès-Romans
Projection du marché immobilier à Saint-Paul-lès-Romans
Le marché à Saint-Paul-lès-Romans est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Paul-lès-Romans devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,2 %
- Sur 10 ans
- +52,2 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +11,9 %
- Sur 10 ans
- +32,3 %
- Ventes en 2024
- 14
À Saint-Paul-lès-Romans, un appartement se vend en moyenne 2 282 €/m² et une maison 2 467 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,2 % pour les appartements et de +11,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 462 €/m² | 1 858 €/m² |
| 2015 | 1 499 €/m² | 1 865 €/m² |
| 2016 | 1 561 €/m² | 1 906 €/m² |
| 2017 | 1 558 €/m² | 1 907 €/m² |
| 2018 | 1 539 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2019 | 1 592 €/m² | 2 019 €/m² |
| 2020 | 1 739 €/m² | 2 205 €/m² |
| 2021 | 1 961 €/m² | 2 449 €/m² |
| 2022 | 2 040 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2023 | 2 131 €/m² | 2 528 €/m² |
| 2024 | 2 243 €/m² | 2 474 €/m² |
| 2025 | 2 282 €/m² | 2 467 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Paul-lès-Romans est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Paul-lès-Romans
767 logements · 2.35 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Paul-lès-Romans compte 767 logements, dont 16,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 23,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Paul-lès-Romans
- A4 %
- B9 %
- C38 %
- D29 %
- E11 %
- F8 %
- G1 %
20,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Paul-lès-Romans
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 719 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,4 % |
| Logements vacants | 37 | 4,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Paul-lès-Romans
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 29 | 4,0 % |
| 3 pièces | 98 | 13,7 % |
| 4 pièces | 216 | 30,1 % |
| 5 pièces et plus | 374 | 52,1 % |
Informations générales sur Saint-Paul-lès-Romans
La population à Saint-Paul-lès-Romans
Saint-Paul-lès-Romans compte 1 893 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 123 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Paul-lès-Romans
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 049 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -10 % vs Saint-Paul-lès-Romans
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Paul-lès-Romans : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Paul-lès-Romans : 5,5 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -23 % vs Saint-Paul-lès-Romans
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Paul-lès-Romans : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Paul-lès-Romans : 5,5 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -28 % vs Saint-Paul-lès-Romans
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Paul-lès-Romans : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Saint-Paul-lès-Romans : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |