Investir à Saint-Paul-Trois-Châteaux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Paul-Trois-Châteaux (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Paul-Trois-Châteaux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Paul-Trois-Châteaux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Projection du marché immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Le marché à Saint-Paul-Trois-Châteaux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Paul-Trois-Châteaux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
38,4 % de locataires
Rendement brut
6,4 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 691 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 162 € à 2 667 €
Sur 5 ans
+13,0 %
Sur 10 ans
+3,2 %
Ventes en 2024
18
Maisons
2 441 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 482 € à 3 402 €
Sur 5 ans
+14,8 %
Sur 10 ans
+22,4 %
Ventes en 2024
51

À Saint-Paul-Trois-Châteaux, un appartement se vend en moyenne 1 691 €/m² et une maison 2 441 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,0 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,5 €/m²
de 7,3 € à 15,8 € par mois · rendement brut 7,5 %
Maisons · loyer moyen
11,3 €/m²
de 8,6 € à 14,3 € par mois · rendement brut 5,6 %
Studio de 25 m²
≈ 260 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Paul-Trois-Châteaux est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux

4 243 logements · 2.11 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Paul-Trois-Châteaux compte 4 243 logements, dont 32,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 38,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Paul-Trois-Châteaux

  1. A
    3 %
  2. B
    9 %
  3. C
    45 %
  4. D
    26 %
  5. E
    12 %
  6. F
    4 %
  7. G
    1 %
5,5 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 84 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
17,3 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Paul-Trois-Châteaux

1 471
Appartements
32,9 % du parc
3 000
Maisons
67,1 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales3 81089,8 %
Résidences secondaires1403,3 %
Logements vacants2936,9 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Nombre de logements% des résidences principales
Studios531,4 %
2 pièces2636,9 %
3 pièces66717,5 %
4 pièces1 17730,9 %
5 pièces et plus1 64643,2 %

Informations générales sur Saint-Paul-Trois-Châteaux

La population à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Habitants
8 758
Croissance
+8,9 %
Âge médian
41ans
Densité
395hab/km²

Saint-Paul-Trois-Châteaux compte 8 758 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 395 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Revenu annuel médian
31 168 €
Taux de chômage
14,7 %
Évolution du chômage
+2,2pt
Locataires
38,4 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 31 168 €, pour un taux de chômage de 14,7 %.

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Image de couverture du 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

Appartement au 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

155 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut6,7 %
Grenoble(38)

Appartement · 3 p. · 64 m²D

930 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

Local commercial au 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

1 080 000 €
Rendement net6,0 %
Rendement brut6,0 %
Nangy(74)

Local commercial · 253 m²

5 833 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Immeuble au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

396 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut5,7 %
Lyon(69)

Immeuble · 5 p. · 73 m²D

2 003 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

Appartement au 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

249 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut6,6 %
Lyon(69)

Appartement · 4 p. · 57 m²C

1 470 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Appartement au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

105 000 €
Rendement net4,0 %
Rendement brut5,6 %
Lyon(69)

Appartement · Studio · 19 m²D

527 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 15 Rue Charles de Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône

Appartement au 15 Rue Charles de Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône

170 000 €
Rendement net4,8 %
Rendement brut5,8 %
Grigny-sur-Rhône(69)

Appartement · 3 p. · 70 m²D

882 € de loyer mensuel

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Valence

Prix m² appart.
2 063 €
+22 % vs Saint-Paul-Trois-Châteaux
Loyer m²
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Saint-Paul-Trois-Châteaux : 11 €
Rendement brut
6,2 %
Saint-Paul-Trois-Châteaux : 6,4 %
64 483 habitants
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Prix m² appart.
1 759 €
+4 % vs Saint-Paul-Trois-Châteaux
Loyer m²
11 €
Saint-Paul-Trois-Châteaux : 11 €
Rendement brut
6,2 %
Saint-Paul-Trois-Châteaux : 6,4 %
40 399 habitants
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Romans-sur-Isère

Prix m² appart.
1 640 €
-3 % vs Saint-Paul-Trois-Châteaux
Loyer m²
10 €
Saint-Paul-Trois-Châteaux : 11 €
Rendement brut
6,3 %
Saint-Paul-Trois-Châteaux : 6,4 %
32 911 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Bourg-lès-Valence19 5812 005 €2 514 €11 €11 €5,79 %
Pierrelatte13 7991 412 €2 293 €11 €10 €6,71 %
Portes-lès-Valence10 4221 986 €2 582 €12 €13 €6,58 %