Investir à Saint-Pierre-de-Varengeville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pierre-de-Varengeville (Seine-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-de-Varengeville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pierre-de-Varengeville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Saint-Pierre-de-Varengeville

Projection du marché immobilier à Saint-Pierre-de-Varengeville

Le marché à Saint-Pierre-de-Varengeville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pierre-de-Varengeville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
21,5 % de locataires
Rendement brut
7,0 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 562 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+7,1 %
Sur 10 ans
+4,6 %
Maisons
2 051 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 592 € à 2 984 €
Sur 5 ans
+4,6 %
Sur 10 ans
+24,2 %
Ventes en 2024
27

À Saint-Pierre-de-Varengeville, un appartement se vend en moyenne 1 562 €/m² et une maison 2 051 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,1 % pour les appartements et de +4,6 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,7 €/m²
de 7,8 € à 19,3 € par mois · rendement brut 8,2 %
Maisons · loyer moyen
10,5 €/m²
de 6,9 € à 15,1 € par mois · rendement brut 6,2 %
Studio de 25 m²
≈ 270 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pierre-de-Varengeville est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pierre-de-Varengeville

983 logements · 2.33 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Pierre-de-Varengeville compte 983 logements, dont 7,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 21,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pierre-de-Varengeville

  1. A
    1 %
  2. B
    1 %
  3. C
    33 %
  4. D
    35 %
  5. E
    20 %
  6. F
    7 %
  7. G
    3 %
10,1 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 39 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
30,3 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Pierre-de-Varengeville

77
Appartements
7,4 % du parc
964
Maisons
92,6 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales95196,7 %
Résidences secondaires20,2 %
Logements vacants303,1 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-de-Varengeville

Nombre de logements% des résidences principales
Studios272,8 %
2 pièces242,5 %
3 pièces10010,5 %
4 pièces26027,3 %
5 pièces et plus54257,0 %

Informations générales sur Saint-Pierre-de-Varengeville

La population à Saint-Pierre-de-Varengeville

Habitants
2 299
Croissance
+2,2 %
Âge médian
45ans
Densité
175hab/km²

Saint-Pierre-de-Varengeville compte 2 299 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 175 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Pierre-de-Varengeville

Revenu annuel médian
36 086 €
Taux de chômage
9,0 %
Évolution du chômage
+1,1pt
Locataires
21,5 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 36 086 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.

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Image de couverture du 16 Rue Armand Carrel, 76000 Rouen

Appartement au 16 Rue Armand Carrel, 76000 Rouen

255 000 €
Rendement net5,4 %
Rendement brut6,6 %
Rouen(76)

Appartement · 5 p. · 96 m²E

1 495 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 132 Rue de Lausanne, 76000 Rouen

Appartement au 132 Rue de Lausanne, 76000 Rouen

167 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut6,6 %
Rouen(76)

Appartement · 4 p. · 72 m²D

980 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 216 Rue Beauvoisine, 76000 Rouen

Appartement au 216 Rue Beauvoisine, 76000 Rouen

105 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut5,9 %
Rouen(76)

Appartement · 2 p. · 23 m²D

550 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 15 Rue Camille Pissaro, 76000 Rouen

Appartement au 15 Rue Camille Pissaro, 76000 Rouen

190 000 €
Rendement net4,1 %
Rendement brut4,6 %
Rouen(76)

Appartement · 3 p. · 73 m²D

780 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 42 Rue Jean Mermoz, 91300 Massy

Appartement au 42 Rue Jean Mermoz, 91300 Massy

100 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut6,0 %
Massy(91)

Appartement · Studio · 17 m²E

537 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

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Photo de la ville de Rouen

Rouen

Prix m² appart.
2 666 €
+71 % vs Saint-Pierre-de-Varengeville
Loyer m²
13 €
Saint-Pierre-de-Varengeville : 11 €
Rendement brut
5,5 %
Saint-Pierre-de-Varengeville : 7,0 %
114 083 habitants
Photo de la ville de Le Havre

Le Havre

Prix m² appart.
2 235 €
+43 % vs Saint-Pierre-de-Varengeville
Loyer m²
11 €
Saint-Pierre-de-Varengeville : 11 €
Rendement brut
5,8 %
Saint-Pierre-de-Varengeville : 7,0 %
166 058 habitants
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Sotteville-lès-Rouen

Prix m² appart.
1 756 €
+12 % vs Saint-Pierre-de-Varengeville
Loyer m²
11 €
Saint-Pierre-de-Varengeville : 11 €
Rendement brut
7,1 %
Saint-Pierre-de-Varengeville : 7,0 %
28 965 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Saint-Étienne-du-Rouvray28 5081 757 €2 027 €12 €11 €7,24 %
Dieppe28 3582 347 €2 138 €11 €12 €5,82 %
Le Grand-Quevilly25 9751 708 €2 503 €12 €12 €6,77 %
Le Petit-Quevilly21 7821 717 €2 081 €12 €11 €7,39 %
Mont-Saint-Aignan20 0662 112 €2 669 €13 €13 €6,43 %
Fécamp18 0161 840 €2 082 €11 €10 €6,37 %
Elbeuf15 9511 167 €1 878 €9 €10 €7,60 %
Montivilliers15 4571 720 €2 356 €12 €12 €6,91 %
Bois-Guillaume14 2622 145 €3 047 €13 €15 €6,52 %
Canteleu13 9661 603 €2 081 €11 €11 €7,36 %
Oissel12 3671 392 €1 820 €11 €11 €8,02 %
Barentin12 1541 686 €1 917 €11 €11 €7,24 %
Bolbec11 6351 588 €1 479 €10 €9 €7,43 %
Yvetot11 3852 072 €2 150 €11 €11 €6,30 %
Maromme11 0241 652 €2 255 €11 €10 €6,43 %
Déville-lès-Rouen10 7451 683 €2 294 €12 €11 €6,84 %
Port-Jérôme-sur-Seine10 3871 653 €1 738 €11 €11 €7,47 %
Caudebec-lès-Elbeuf10 1351 175 €1 835 €10 €10 €8,17 %