Investir à Saint-Pierre-Église : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pierre-Église (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-Église est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pierre-Église peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Pierre-Église

Le marché immobilier à Saint-Pierre-Église

Projection du marché immobilier à Saint-Pierre-Église

Le marché à Saint-Pierre-Église est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pierre-Église devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

33,0 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 242 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +26,8 %
Sur 10 ans: +60,3 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 876 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 043 € à 2 654 €

Sur 5 ans: +16,5 %
Sur 10 ans: +42,1 %
Ventes en 2024: 15

À Saint-Pierre-Église, un appartement se vend en moyenne 2 242 €/m² et une maison 1 876 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,8 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Pierre-Église par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 449 €/m²	1 391 €/m²
2015	1 399 €/m²	1 320 €/m²
2016	1 395 €/m²	1 369 €/m²
2017	1 359 €/m²	1 423 €/m²
2018	1 353 €/m²	1 470 €/m²
2019	1 484 €/m²	1 488 €/m²
2020	1 768 €/m²	1 610 €/m²
2021	2 013 €/m²	1 916 €/m²
2022	2 155 €/m²	1 934 €/m²
2023	2 203 €/m²	1 822 €/m²
2024	2 209 €/m²	1 858 €/m²
2025	2 242 €/m²	1 876 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,2 € à 16,4 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,8 € à 13,0 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pierre-Église est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pierre-Église

929 logements · 1.89 personne par logement

Taille des logements

2,4 %Studio

7,1 %2 pièces

17,4 %3 pièces

26,4 %4 pièces

46,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,0 %Locataires

64,9 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Saint-Pierre-Église compte 929 logements, dont 11,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,5 % du parc, et 33,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pierre-Église

A
5 %
B
7 %
C
13 %
D
40 %
E
22 %
F
8 %
G
5 %

12,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 48 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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