Investir à Saint-Planchers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Planchers (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Planchers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Planchers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Planchers

Le marché immobilier à Saint-Planchers

Projection du marché immobilier à Saint-Planchers

Le marché à Saint-Planchers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Planchers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

17,2 % de locataires

Rendement brut

3,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 596 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 581 € à 4 107 €

Sur 5 ans: +27,5 %
Sur 10 ans: +81,8 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 455 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 117 € à 2 903 €

Sur 5 ans: +21,2 %
Sur 10 ans: +46,5 %
Ventes en 2024: 15

À Saint-Planchers, un appartement se vend en moyenne 3 596 €/m² et une maison 2 455 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,5 % pour les appartements et de +21,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Planchers par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 922 €/m²	1 521 €/m²
2015	1 978 €/m²	1 676 €/m²
2016	2 109 €/m²	1 715 €/m²
2017	2 212 €/m²	1 716 €/m²
2018	2 411 €/m²	1 774 €/m²
2019	2 535 €/m²	1 871 €/m²
2020	2 820 €/m²	2 026 €/m²
2021	3 332 €/m²	2 354 €/m²
2022	3 475 €/m²	2 462 €/m²
2023	3 421 €/m²	2 408 €/m²
2024	3 517 €/m²	2 462 €/m²
2025	3 596 €/m²	2 455 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,7 € à 12,1 € par mois · rendement brut 3,3 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 7,4 € à 12,4 € par mois · rendement brut 4,4 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Planchers est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Planchers

647 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,2 %2 pièces

9,1 %3 pièces

24,5 %4 pièces

64,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,2 %Locataires

81,9 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Saint-Planchers compte 647 logements, dont 1,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 17,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Planchers

A
9 %
B
8 %
C
27 %
D
28 %
E
18 %
F
6 %
G
4 %

10,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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