Investir à Saint-Pourçain-sur-Sioule : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pourçain-sur-Sioule (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pourçain-sur-Sioule est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pourçain-sur-Sioule peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Pourçain-sur-Sioule

Le marché immobilier à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Projection du marché immobilier à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Le marché à Saint-Pourçain-sur-Sioule est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pourçain-sur-Sioule devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

41,3 % de locataires

Rendement brut

10,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 134 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 554 € à 1 740 €

Sur 5 ans: +16,1 %
Sur 10 ans: +16,5 %
Ventes en 2024: 9

Maisons

1 194 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 729 € à 2 291 €

Sur 5 ans: +3,5 %
Sur 10 ans: +8,0 %
Ventes en 2024: 49

À Saint-Pourçain-sur-Sioule, un appartement se vend en moyenne 1 134 €/m² et une maison 1 194 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,1 % pour les appartements et de +3,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Pourçain-sur-Sioule par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 007 €/m²	1 111 €/m²
2015	973 €/m²	1 106 €/m²
2016	988 €/m²	1 023 €/m²
2017	1 020 €/m²	1 029 €/m²
2018	1 020 €/m²	1 094 €/m²
2019	934 €/m²	1 094 €/m²
2020	977 €/m²	1 154 €/m²
2021	1 038 €/m²	1 254 €/m²
2022	1 148 €/m²	1 253 €/m²
2023	1 111 €/m²	1 238 €/m²
2024	1 102 €/m²	1 218 €/m²
2025	1 134 €/m²	1 194 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,8 € à 14,4 € par mois · rendement brut 9,5 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,6 € à 13,6 € par mois · rendement brut 9,9 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pourçain-sur-Sioule est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pourçain-sur-Sioule

2 838 logements · 1.78 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

9,7 %2 pièces

23,2 %3 pièces

30,7 %4 pièces

34,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

41,3 %Locataires

56,6 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Saint-Pourçain-sur-Sioule compte 2 838 logements, dont 25,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,8 % du parc, et 41,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pourçain-sur-Sioule

A
1 %
B
3 %
C
21 %
D
39 %
E
20 %
F
10 %
G
6 %

16,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 184 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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