Investir à Saint-Rémy-en-Rollat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Rémy-en-Rollat (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Rémy-en-Rollat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Rémy-en-Rollat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Rémy-en-Rollat

Le marché immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat

Projection du marché immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat

Le marché à Saint-Rémy-en-Rollat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Rémy-en-Rollat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

9,3 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 704 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +35,9 %
Sur 10 ans: +53,1 %

Maisons

1 535 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 947 € à 1 869 €

Sur 5 ans: +8,6 %
Sur 10 ans: +23,9 %
Ventes en 2024: 18

À Saint-Rémy-en-Rollat, un appartement se vend en moyenne 1 704 €/m² et une maison 1 535 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,9 % pour les appartements et de +8,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Rémy-en-Rollat par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 172 €/m²	1 240 €/m²
2015	1 113 €/m²	1 239 €/m²
2016	1 110 €/m²	1 222 €/m²
2017	1 110 €/m²	1 201 €/m²
2018	1 091 €/m²	1 248 €/m²
2019	1 110 €/m²	1 306 €/m²
2020	1 254 €/m²	1 414 €/m²
2021	1 410 €/m²	1 490 €/m²
2022	1 501 €/m²	1 544 €/m²
2023	1 572 €/m²	1 568 €/m²
2024	1 651 €/m²	1 552 €/m²
2025	1 704 €/m²	1 535 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Rémy-en-Rollat ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,1 € à 15,1 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,5 € à 12,0 € par mois · rendement brut 7,7 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Rémy-en-Rollat est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat

767 logements · 2.19 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

2,0 %2 pièces

14,0 %3 pièces

33,8 %4 pièces

49,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

9,3 %Locataires

88,2 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Saint-Rémy-en-Rollat compte 767 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 9,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Rémy-en-Rollat

A
4 %
B
7 %
C
22 %
D
32 %
E
19 %
F
12 %
G
4 %

15,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Rémy-en-Rollat ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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