Investir à Saint-Restitut : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Restitut (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Restitut est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Restitut peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Restitut
Projection du marché immobilier à Saint-Restitut
Le marché à Saint-Restitut est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Restitut devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,2 %
- Sur 10 ans
- +0,3 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +17,9 %
- Sur 10 ans
- +35,3 %
- Ventes en 2024
- 12
À Saint-Restitut, un appartement se vend en moyenne 1 774 €/m² et une maison 2 980 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,2 % pour les appartements et de +17,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 697 €/m² | 2 165 €/m² |
| 2015 | 1 768 €/m² | 2 203 €/m² |
| 2016 | 1 656 €/m² | 2 221 €/m² |
| 2017 | 1 524 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2018 | 1 373 €/m² | 2 269 €/m² |
| 2019 | 1 435 €/m² | 2 390 €/m² |
| 2020 | 1 527 €/m² | 2 528 €/m² |
| 2021 | 1 579 €/m² | 2 793 €/m² |
| 2022 | 1 714 €/m² | 2 899 €/m² |
| 2023 | 1 748 €/m² | 2 794 €/m² |
| 2024 | 1 781 €/m² | 2 929 €/m² |
| 2025 | 1 774 €/m² | 2 980 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Restitut est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Restitut
711 logements · 1.92 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Restitut compte 711 logements, dont 4,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 12,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Restitut
- A6 %
- B14 %
- C33 %
- D28 %
- E10 %
- F7 %
- G2 %
19,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Restitut
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 582 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 80 | 11,3 % |
| Logements vacants | 49 | 6,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Restitut
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 16 | 2,8 % |
| 3 pièces | 52 | 9,0 % |
| 4 pièces | 154 | 26,4 % |
| 5 pièces et plus | 359 | 61,6 % |
Informations générales sur Saint-Restitut
La population à Saint-Restitut
Saint-Restitut compte 1 467 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 101 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Restitut
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 226 €, pour un taux de chômage de 9,8 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +16 % vs Saint-Restitut
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Restitut : 13 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Restitut : 6,3 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -1 % vs Saint-Restitut
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Restitut : 13 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Restitut : 6,3 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -8 % vs Saint-Restitut
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Restitut : 13 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Saint-Restitut : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |