Investir à Saint-Sauveur-le-Vicomte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Sauveur-le-Vicomte (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Sauveur-le-Vicomte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Sauveur-le-Vicomte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Sauveur-le-Vicomte

Le marché immobilier à Saint-Sauveur-le-Vicomte

Projection du marché immobilier à Saint-Sauveur-le-Vicomte

Le marché à Saint-Sauveur-le-Vicomte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Sauveur-le-Vicomte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

35,4 % de locataires

Rendement brut

4,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 219 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +40,7 %
Sur 10 ans: +65,8 %
Ventes en 2018: 2

Maisons

1 603 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 937 € à 1 911 €

Sur 5 ans: +22,5 %
Sur 10 ans: +35,8 %
Ventes en 2024: 17

À Saint-Sauveur-le-Vicomte, un appartement se vend en moyenne 2 219 €/m² et une maison 1 603 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +40,7 % pour les appartements et de +22,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 404 €/m²	1 157 €/m²
2015	1 338 €/m²	1 180 €/m²
2016	1 316 €/m²	1 170 €/m²
2017	1 335 €/m²	1 174 €/m²
2018	1 316 €/m²	1 180 €/m²
2019	1 416 €/m²	1 223 €/m²
2020	1 577 €/m²	1 309 €/m²
2021	1 780 €/m²	1 402 €/m²
2022	2 013 €/m²	1 522 €/m²
2023	2 197 €/m²	1 581 €/m²
2024	2 196 €/m²	1 592 €/m²
2025	2 219 €/m²	1 603 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 5,1 € à 11,1 € par mois · rendement brut 4,3 %

Maisons · loyer moyen

7,3 €/m²

de 5,6 € à 10,0 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Sauveur-le-Vicomte est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Sauveur-le-Vicomte

1 173 logements · 1.87 personne par logement

Taille des logements

4,4 %Studio

6,2 %2 pièces

16,1 %3 pièces

26,3 %4 pièces

46,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,4 %Locataires

62,8 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Saint-Sauveur-le-Vicomte compte 1 173 logements, dont 10,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,6 % du parc, et 35,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Sauveur-le-Vicomte

A
0 %
B
5 %
C
42 %
D
26 %
E
15 %
F
6 %
G
5 %

11,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 54 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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