Investir à Saint-Senier-sous-Avranches : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Senier-sous-Avranches (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Senier-sous-Avranches est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Senier-sous-Avranches peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Senier-sous-Avranches

Le marché immobilier à Saint-Senier-sous-Avranches

Projection du marché immobilier à Saint-Senier-sous-Avranches

Le marché à Saint-Senier-sous-Avranches est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Senier-sous-Avranches devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

21,6 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 155 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +26,0 %
Sur 10 ans: -14,8 %

Maisons

1 922 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 034 € à 2 485 €

Sur 5 ans: +26,9 %
Sur 10 ans: +50,5 %
Ventes en 2024: 12

À Saint-Senier-sous-Avranches, un appartement se vend en moyenne 2 155 €/m² et une maison 1 922 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,0 % pour les appartements et de +26,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Senier-sous-Avranches par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 624 €/m²	1 213 €/m²
2015	2 528 €/m²	1 277 €/m²
2016	1 452 €/m²	1 352 €/m²
2017	1 489 €/m²	1 335 €/m²
2018	1 530 €/m²	1 277 €/m²
2019	1 502 €/m²	1 447 €/m²
2020	1 710 €/m²	1 514 €/m²
2021	1 951 €/m²	1 580 €/m²
2022	2 020 €/m²	1 699 €/m²
2023	2 065 €/m²	1 768 €/m²
2024	2 108 €/m²	1 859 €/m²
2025	2 155 €/m²	1 922 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Senier-sous-Avranches ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,7 € à 16,9 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,7 € à 12,8 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Senier-sous-Avranches est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Senier-sous-Avranches

617 logements · 2.2 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

1,9 %2 pièces

12,4 %3 pièces

22,4 %4 pièces

62,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,6 %Locataires

76,0 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Saint-Senier-sous-Avranches compte 617 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 21,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Senier-sous-Avranches

A
3 %
B
5 %
C
34 %
D
40 %
E
9 %
F
5 %
G
3 %

8,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 13 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Senier-sous-Avranches ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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