Investir à Saint-Uze : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Uze (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Uze est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Uze peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Uze
Projection du marché immobilier à Saint-Uze
Le marché à Saint-Uze est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Uze devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,2 %
- Sur 10 ans
- +29,5 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +13,2 %
- Sur 10 ans
- +32,4 %
- Ventes en 2024
- 28
À Saint-Uze, un appartement se vend en moyenne 1 546 €/m² et une maison 2 021 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,2 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 239 €/m² | 1 518 €/m² |
| 2015 | 1 194 €/m² | 1 527 €/m² |
| 2016 | 1 120 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2017 | 1 120 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2018 | 1 114 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2019 | 1 161 €/m² | 1 657 €/m² |
| 2020 | 1 276 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2021 | 1 314 €/m² | 2 025 €/m² |
| 2022 | 1 453 €/m² | 2 112 €/m² |
| 2023 | 1 484 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2024 | 1 516 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2025 | 1 546 €/m² | 2 021 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Uze est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Uze
978 logements · 2.06 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Uze compte 978 logements, dont 25,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,2 % du parc, et 32,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Uze
- A2 %
- B7 %
- C35 %
- D34 %
- E14 %
- F7 %
- G2 %
23,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Uze
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 840 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 31 | 3,2 % |
| Logements vacants | 107 | 10,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Uze
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,1 % |
| 2 pièces | 51 | 6,1 % |
| 3 pièces | 147 | 17,5 % |
| 4 pièces | 278 | 33,1 % |
| 5 pièces et plus | 355 | 42,3 % |
Informations générales sur Saint-Uze
La population à Saint-Uze
Saint-Uze compte 2 106 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 208 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Uze
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 783 €, pour un taux de chômage de 13,9 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +33 % vs Saint-Uze
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Uze : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Uze : 6,7 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- +14 % vs Saint-Uze
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Uze : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Uze : 6,7 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- +6 % vs Saint-Uze
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Uze : 9 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Saint-Uze : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |