Investir à Saint-Vaast-la-Hougue : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Vaast-la-Hougue (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Vaast-la-Hougue est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Vaast-la-Hougue peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Vaast-la-Hougue

Le marché immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue

Projection du marché immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue

Le marché à Saint-Vaast-la-Hougue est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Vaast-la-Hougue devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

39,9 % de locataires

Rendement brut

4,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 384 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 147 € à 5 263 €

Sur 5 ans: +25,3 %
Sur 10 ans: +36,7 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 457 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 893 € à 4 640 €

Sur 5 ans: +21,8 %
Sur 10 ans: +50,6 %
Ventes en 2024: 25

À Saint-Vaast-la-Hougue, un appartement se vend en moyenne 2 384 €/m² et une maison 2 457 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,3 % pour les appartements et de +21,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Vaast-la-Hougue par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 704 €/m²	1 604 €/m²
2015	1 744 €/m²	1 632 €/m²
2016	1 755 €/m²	1 516 €/m²
2017	1 619 €/m²	1 487 €/m²
2018	1 614 €/m²	1 671 €/m²
2019	1 718 €/m²	1 812 €/m²
2020	1 903 €/m²	2 018 €/m²
2021	2 103 €/m²	2 255 €/m²
2022	2 272 €/m²	2 369 €/m²
2023	2 263 €/m²	2 328 €/m²
2024	2 346 €/m²	2 388 €/m²
2025	2 384 €/m²	2 457 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Vaast-la-Hougue ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,9 €/m²

de 7,3 € à 16,6 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,8 € à 12,9 € par mois · rendement brut 4,6 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Vaast-la-Hougue est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue

1 548 logements · 1.21 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

10,8 %2 pièces

22,6 %3 pièces

32,3 %4 pièces

33,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

39,9 %Locataires

58,3 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Saint-Vaast-la-Hougue compte 1 548 logements, dont 14,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,8 % du parc, et 39,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Vaast-la-Hougue

A
5 %
B
4 %
C
18 %
D
31 %
E
24 %
F
15 %
G
5 %

19,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 118 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Vaast-la-Hougue ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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