Investir à Saint-Vallier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Vallier (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Vallier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Vallier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Vallier
Projection du marché immobilier à Saint-Vallier
Le marché à Saint-Vallier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Vallier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,3 %
- Sur 10 ans
- +33,1 %
- Ventes en 2024
- 24
- Sur 5 ans
- +13,9 %
- Sur 10 ans
- +29,5 %
- Ventes en 2024
- 24
À Saint-Vallier, un appartement se vend en moyenne 1 493 €/m² et une maison 1 969 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,3 % pour les appartements et de +13,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 157 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2015 | 1 122 €/m² | 1 520 €/m² |
| 2016 | 1 069 €/m² | 1 603 €/m² |
| 2017 | 1 063 €/m² | 1 572 €/m² |
| 2018 | 1 030 €/m² | 1 602 €/m² |
| 2019 | 1 078 €/m² | 1 644 €/m² |
| 2020 | 1 192 €/m² | 1 728 €/m² |
| 2021 | 1 241 €/m² | 1 941 €/m² |
| 2022 | 1 394 €/m² | 2 054 €/m² |
| 2023 | 1 388 €/m² | 1 956 €/m² |
| 2024 | 1 448 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2025 | 1 493 €/m² | 1 969 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Vallier est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Vallier
2 266 logements · 1.75 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Vallier compte 2 266 logements, dont 69,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,9 % du parc, et 55,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Vallier
- A1 %
- B3 %
- C39 %
- D33 %
- E14 %
- F7 %
- G3 %
24,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Vallier
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 854 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 36 | 1,6 % |
| Logements vacants | 376 | 16,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Vallier
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 65 | 3,5 % |
| 2 pièces | 267 | 14,4 % |
| 3 pièces | 493 | 26,6 % |
| 4 pièces | 526 | 28,4 % |
| 5 pièces et plus | 502 | 27,1 % |
Informations générales sur Saint-Vallier
La population à Saint-Vallier
Saint-Vallier compte 4 050 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 754 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Vallier
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 503 €, pour un taux de chômage de 23,0 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +38 % vs Saint-Vallier
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Vallier : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saint-Vallier : 6,2 %
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- Loyer m²
- 11 €
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- Rendement brut
- 6,2 %
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- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Vallier : 9 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Saint-Vallier : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |