Investir à Saint-Yorre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Yorre (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Yorre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Yorre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Yorre

Le marché immobilier à Saint-Yorre

Projection du marché immobilier à Saint-Yorre

Le marché à Saint-Yorre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Yorre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

33,4 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 716 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 609 € à 1 888 €

Sur 5 ans: +37,9 %
Sur 10 ans: +48,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 541 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 776 € à 2 406 €

Sur 5 ans: +21,6 %
Sur 10 ans: +50,0 %
Ventes en 2024: 38

À Saint-Yorre, un appartement se vend en moyenne 1 716 €/m² et une maison 1 541 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +37,9 % pour les appartements et de +21,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Yorre par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 207 €/m²	1 074 €/m²
2015	1 155 €/m²	1 027 €/m²
2016	1 127 €/m²	1 112 €/m²
2017	1 118 €/m²	1 164 €/m²
2018	1 143 €/m²	1 114 €/m²
2019	1 153 €/m²	1 222 €/m²
2020	1 244 €/m²	1 267 €/m²
2021	1 419 €/m²	1 400 €/m²
2022	1 530 €/m²	1 528 €/m²
2023	1 583 €/m²	1 546 €/m²
2024	1 654 €/m²	1 509 €/m²
2025	1 716 €/m²	1 541 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 5,8 € à 13,7 € par mois · rendement brut 6,1 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,9 € à 14,2 € par mois · rendement brut 7,6 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Yorre est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Yorre

1 474 logements · 1.89 personne par logement

Taille des logements

0,1 %Studio

8,2 %2 pièces

28,0 %3 pièces

31,9 %4 pièces

31,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,4 %Locataires

65,1 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Saint-Yorre compte 1 474 logements, dont 20,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 33,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Yorre

A
0 %
B
8 %
C
26 %
D
30 %
E
17 %
F
10 %
G
9 %

19,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 102 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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