Investir à Sainte-Mère-Église : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Mère-Église (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Mère-Église est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Mère-Église peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sainte-Mère-Église

Le marché immobilier à Sainte-Mère-Église

Projection du marché immobilier à Sainte-Mère-Église

Le marché à Sainte-Mère-Église est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sainte-Mère-Église devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

39,0 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 181 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 726 € à 2 082 €

Sur 5 ans: +52,7 %
Sur 10 ans: +62,5 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 770 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 006 € à 2 885 €

Sur 5 ans: +13,2 %
Sur 10 ans: +36,2 %
Ventes en 2024: 47

À Sainte-Mère-Église, un appartement se vend en moyenne 2 181 €/m² et une maison 1 770 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +52,7 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sainte-Mère-Église par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 360 €/m²	1 342 €/m²
2015	1 342 €/m²	1 300 €/m²
2016	1 308 €/m²	1 301 €/m²
2017	1 322 €/m²	1 300 €/m²
2018	1 362 €/m²	1 395 €/m²
2019	1 337 €/m²	1 417 €/m²
2020	1 428 €/m²	1 564 €/m²
2021	1 649 €/m²	1 744 €/m²
2022	1 942 €/m²	1 915 €/m²
2023	2 128 €/m²	1 803 €/m²
2024	2 154 €/m²	1 703 €/m²
2025	2 181 €/m²	1 770 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sainte-Mère-Église ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,6 €/m²

de 4,8 € à 12,7 € par mois · rendement brut 4,7 %

Maisons · loyer moyen

8,1 €/m²

de 6,9 € à 11,0 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Mère-Église est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sainte-Mère-Église

1 403 logements · 1.83 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

5,9 %2 pièces

22,6 %3 pièces

29,1 %4 pièces

42,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

39,0 %Locataires

59,6 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Sainte-Mère-Église compte 1 403 logements, dont 7,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 39,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sainte-Mère-Église

A
2 %
B
11 %
C
23 %
D
33 %
E
16 %
F
9 %
G
7 %

15,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 91 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sainte-Mère-Église ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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