Investir à Sartilly-Baie-Bocage : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sartilly-Baie-Bocage (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sartilly-Baie-Bocage est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sartilly-Baie-Bocage peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sartilly-Baie-Bocage

Le marché immobilier à Sartilly-Baie-Bocage

Projection du marché immobilier à Sartilly-Baie-Bocage

Le marché à Sartilly-Baie-Bocage est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sartilly-Baie-Bocage devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

36,8 % de locataires

Rendement brut

4,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 925 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 616 € à 3 232 €

Sur 5 ans: +25,3 %
Sur 10 ans: +54,8 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 858 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 728 € à 3 457 €

Sur 5 ans: +11,4 %
Sur 10 ans: +39,6 %
Ventes en 2024: 22

À Sartilly-Baie-Bocage, un appartement se vend en moyenne 2 925 €/m² et une maison 1 858 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,3 % pour les appartements et de +11,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sartilly-Baie-Bocage par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 890 €/m²	1 321 €/m²
2015	1 890 €/m²	1 331 €/m²
2016	1 929 €/m²	1 366 €/m²
2017	1 939 €/m²	1 401 €/m²
2018	2 024 €/m²	1 555 €/m²
2019	2 153 €/m²	1 670 €/m²
2020	2 335 €/m²	1 668 €/m²
2021	2 645 €/m²	1 871 €/m²
2022	2 942 €/m²	1 978 €/m²
2023	2 985 €/m²	1 948 €/m²
2024	2 901 €/m²	1 878 €/m²
2025	2 925 €/m²	1 858 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sartilly-Baie-Bocage ?

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,7 € à 13,6 € par mois · rendement brut 3,8 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,8 € à 11,3 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sartilly-Baie-Bocage est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sartilly-Baie-Bocage

1 477 logements · 1.87 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

9,5 %2 pièces

18,3 %3 pièces

24,9 %4 pièces

46,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,8 %Locataires

61,6 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Sartilly-Baie-Bocage compte 1 477 logements, dont 10,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,7 % du parc, et 36,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sartilly-Baie-Bocage

A
1 %
B
21 %
C
23 %
D
28 %
E
17 %
F
6 %
G
3 %

9,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sartilly-Baie-Bocage ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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