Investir à Saulce-sur-Rhône : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saulce-sur-Rhône (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saulce-sur-Rhône est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saulce-sur-Rhône peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saulce-sur-Rhône
Projection du marché immobilier à Saulce-sur-Rhône
Le marché à Saulce-sur-Rhône est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saulce-sur-Rhône devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +0,8 %
- Sur 10 ans
- +7,7 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +15,8 %
- Sur 10 ans
- +30,8 %
- Ventes en 2024
- 19
À Saulce-sur-Rhône, un appartement se vend en moyenne 1 588 €/m² et une maison 2 482 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,8 % pour les appartements et de +15,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 411 €/m² | 1 840 €/m² |
| 2015 | 1 474 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2016 | 1 421 €/m² | 1 977 €/m² |
| 2017 | 1 424 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2018 | 1 434 €/m² | 1 946 €/m² |
| 2019 | 1 489 €/m² | 2 004 €/m² |
| 2020 | 1 575 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2021 | 1 696 €/m² | 2 293 €/m² |
| 2022 | 1 739 €/m² | 2 408 €/m² |
| 2023 | 1 663 €/m² | 2 414 €/m² |
| 2024 | 1 577 €/m² | 2 464 €/m² |
| 2025 | 1 588 €/m² | 2 482 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saulce-sur-Rhône est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saulce-sur-Rhône
860 logements · 2.14 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saulce-sur-Rhône compte 860 logements, dont 15,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 31,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saulce-sur-Rhône
- A4 %
- B7 %
- C38 %
- D33 %
- E10 %
- F4 %
- G3 %
17,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saulce-sur-Rhône
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 769 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 28 | 3,3 % |
| Logements vacants | 63 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saulce-sur-Rhône
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 41 | 5,3 % |
| 3 pièces | 117 | 15,2 % |
| 4 pièces | 249 | 32,4 % |
| 5 pièces et plus | 359 | 46,7 % |
Informations générales sur Saulce-sur-Rhône
La population à Saulce-sur-Rhône
Saulce-sur-Rhône compte 1 848 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 97 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saulce-sur-Rhône
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 772 €, pour un taux de chômage de 13,7 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +30 % vs Saulce-sur-Rhône
- Loyer m²
- 11 €
- Saulce-sur-Rhône : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saulce-sur-Rhône : 6,2 %
Montélimar
- Prix m² appart.
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- +11 % vs Saulce-sur-Rhône
- Loyer m²
- 11 €
- Saulce-sur-Rhône : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Saulce-sur-Rhône : 6,2 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- +3 % vs Saulce-sur-Rhône
- Loyer m²
- 10 €
- Saulce-sur-Rhône : 9 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Saulce-sur-Rhône : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |